11月深圳楼市热度还在否？

刚刚过去的周末，几组市场数据刷爆了社交平台，或能反映一二：

1.西部大盘再现“演唱会”式开盘，首批去化86%；

2.福田总价5800万复式豪宅，1小时看房批次超50批；

3.前海22套人才房“回锅肉”，网传认购家庭1459户

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还有头部中介结构反馈，上周二手房门店签量刷新近四年以来最高记录，11月3日单日签约量接近全年最高点。

从市场情绪和市场表现来看，11月楼市迎来开门红。

深圳抢房大战持续

楼市再现“演唱会”开盘现场

有人说，现阶段国际社会各方势力都在抢钱，而深圳楼市则在抢房。

刚刚过去的10月，深圳卖了超2.1万套房，其中住宅大概也能有2万套左右，从“量”上来看，已经重返高位了。

但新政效力能持续多久呢？有人说11月就会哑火，也有人说会持续到明年小阳春。

谁说的都不算，市场数据说了才算。

刚刚过去的周末，也是11月开局，从一线市场传来的消息来看，11月楼市迎来了开门红。

11月2日开盘的西部红盘卓越前海未来城，选择在新桥体育中心线下选房，据悉当天超1000批客户到场，现场直接摇号选房，火热行情堪比“演唱会”。

图源丨网络

有业主爆料，现场摇了4个多小时才摇到自己，选完房出来，已经深夜11点多了，等候区还有不客户在蹲守。

也有媒体形容，摇到号的开心，没摇到号的闹事，房源被选择的沮丧，现场一片混乱，仿佛又看到了2015年的楼市。

最终项目首批600套房，也卖出去518套，开盘去化超86%。

火热的不仅仅是刚需盘，也有豪宅盘。

位于安托山的深铁懿府，11月1日（上周五）晚间发布销售公告，三期4套现房，其中2套毛坯房，2套带装修样板间，将于11月6日启动登记，11月10日线下选房。

图源丨水印

4套现房中，约243㎡的大平层，总价3186万起；约386㎡的复式产品，总价5828万起。

尽管价格这么高，但依旧吸引了不少土豪买家，周末看房客户络绎不绝。其中5800万总价的复式，1小时看房批次超过了50批。

图源丨水印

另外，上周发起认购的“天花板”人才房深业云海湾花园，在11月2日18:00结束了网上认购。据@阿Sir查房爆料，有1459组家庭提交了申请，该人才房项目仅推22套剩余房源，中签率约1:66.31。

市场上还有多个热盘也在上周，周末刷屏热销喜报。

二手市场连续4周超2000套

中介门店签约量创4年新高

刚刚过去的上周，深圳二手房（含自助）录得2109套，环比小幅下降4.5%，但仍然保持高位运行，从曲线图来看，二手房录得量已连续4周单周超2000套。

图源丨深房中协

具体到头部中介结构来看，深圳贝壳研究院统计，上周（10月28日-11月3日），贝壳深圳合作门店二手房签约量打破国庆黄金周记录，成功刷新近四年以来的最高记录。

另一家机构，深圳乐有家则表示，上周二手房门店签约量环比上涨约2成，其中周日（11.03）当天的签约量接近全年最高点。

可见，二手房跟新房一样，依旧热度不减。

此外，我们还关注到部分小区价格也已经回温。

周末有中介透露，经常上热搜的名校学区房南天二花园，9月底成交价在800-900万之间，现在1030万还找不到可售房源。

图源丨网络

此外，另一个学区盘南二外的海洋之心，小户型成交价也从500+万，涨到700万以上。

图源丨网络

可见，在部分豪宅盘涨价折后，部分热点名校学区房，价格也开始回升了。

而今日路边社消息透露，政策层正在考虑批准10万亿的经济刺激计划，其中将包括6万亿元用于地方政府化债和至多4万亿元（未来5年）用于土地和存量商品房的收储。

说明市场热度至少在短时间内不容易下去了，那么有需求的网友，可以多多关注市场了。