证券之星消息，2024年11月7日城投控股（600649）发布公告称申万宏源、兴业证券、高毅资产、兴全基金、华泰证券、易方达基金、永赢基金、嘉实基金、汇丰晋信基金、海富通基金、中银基金、平安养老、华夏基金、中邮基金、兴业基金、富达基金、太平洋资产、华泰保兴于2024年11月5日调研我司。

具体内容如下：

问：公司作为一家地产开发、运营并重的公司，如何看待两项业务在公司发展中的角色，以及中长期目标？

答：公司目前还是以房地产开发业务为核心主业，开发业务的营收和利润在比较长的时间内占比仍会较高，未来我们还将保持一定加速度的规模和体量。运营业务是我们快速发展的板块，未来将成为公司新的增长点，以起到平滑周期的作用。公司根据政策动向、市场变化情况，合理做好短中长期投资安排，短期拓展商品房、保障房和保障性租赁住房布局，中期关注“两旧一村”工程，长期探索片区开发建设，公司密切关注上海土地出让相关信息，积极筹划布局上海中心城区、“五大新城”等公司优势领域投资机会。

问：公司对市值管理的看法？市国资委对公司有没有市值管理的考核目标？

答：公司会积极关注市国资委相关政策要求，合规开展市值管理。公司董事会及经营层积极致力于公司的长远和可持续发展，开发、运营与投资三大板块协同促进，不断提升公司的综合实力和品牌影响力，提高公司竞争力和内在价值。同时公司也将持续规范完善公司治理和内控，提高信息披露质量，增强与投资者的沟通交流，合理制定股东分红政策，树立公司在资本市场的良好形象，希望能给投资者带来长期的、合理的报。

问：公司考虑做股权激励吗？

答：公司作为一家国有控股的上市公司，制定实施股权激励计划等改革措施，需要符合国资管理部门、证券监管部门的相关规定。公司目前暂无相关的计划。

问：公司二股东的退出计划进行怎么样？

答：公司第二大股东弘毅新一轮减持计划于2024年9月30日披露。公司已提示其严格遵守减持规定，及时履行相关信披义务。

问：金山水尚华庭项目还会计减值吗?

答：公司在2023年年报中披露水尚华庭项目存货减值2亿。该项目受到地理位置和房地产市场的影响，去化速度较慢，后续公司将通过加大宣传力度，拓宽销售渠道等方式进一步加快项目的销售去化。目前暂无相关减值计划。

问：公司“城投宽庭”REITs项目扩募进展情况怎么样？

答：公司将做好REITs融资后的滚动投资，适时推进其他保障性租赁住房社区作为扩募储备资产，但不同社区项目情况存在差异，发行REITs需要达到入住率等条件，与项目地理位置、租金等有关。

城投控股（600649）主营业务：以地产开发、运营和金融为主业,围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综合性房地产集团,业务范围涵盖商品房开发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、片区开发、城中村改造、城市历史风貌保护街区功能性开发、酒店建设与管理、配套餐饮、物业服务、商业管理、不动产金融等。

城投控股2024年三季报显示，公司主营收入9.16亿元，同比下降33.84%；归母净利润-2.16亿元，同比下降173.36%；扣非净利润-2.39亿元，同比下降195.48%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入2.63亿元，同比下降39.35%；单季度归母净利润-1.14亿元，同比下降1218.5%；单季度扣非净利润-1.61亿元，同比下降3964.59%；负债率74.23%，投资收益1.59亿元，财务费用4.78亿元，毛利率40.18%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，买入评级1家；过去90天内机构目标均价为6.61。

以下是详细的盈利预测信息：

融资融券数据显示该股近3个月融资净流入1.23亿，融资余额增加；融券净流入21.93万，融券余额增加。

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