珠江新城又有一手高端新货推售了！确切地说，是经历了逾二十年发展的凯旋新世界一盘，还有一批高端新品上市。以其售价和不限购政策推测，这里或很快再现过亿元成交的个案。

对于为何在此时宣布推出新品，新世界中国华南区域总经理梁国强表示：“凯旋就是凯旋，有属于凯旋独特的经营模式、情怀责任与城市使命。经过二十多年不间断的投入优化完善，此时正是凯旋新世界最高光的时刻。”

如何理解凯旋的最高光时刻？

在广州，珠江新城是高端物业一个代名词，也是广州楼市一张名片。其中也有一些标杆项目，历久弥新，可谓业界的经典标杆，凯旋新世界属于此类。

从2003年首次推售至今，该项目已经发展了20多年。20多年间，大市的起伏对该项目的影响并不算大，其凭借着自身的综合优势，体现出坚挺的价值。20多年后再推新，梁国强表示这是属于项目“最高光时刻”的推售。

何为“最高光时刻”？用梁国强的话说，就是项目从建设至今，蓝图已然全部兑现。

梁国强表示，营造一个不可能被复制的人文圈层、不可能被超越的国际人文社区，真正承担起“从这里看世界、从这里看中国”的城市使命，需要两个必备条件，第一个是远见与匠心，另一个必不可少的条件，就是时间与积淀。凯旋新世界已经体现并实现。

如果说硬件例如房子设计、园林打造等可以复制，圈层的打造则更体现开发商的定力和实力。“2020年10月，天河区召开国际社区试点建设新闻发布会，广粤国际社区成为国际社区建设试点，包含境外人士服务站、中外居民文化交流融情站、涉外志愿服务站、涉外人才服务站、中外居民共商共治议事厅等‘四站一厅’等设施。多年来，凯旋新世界一直在投入真金白银与心血做服务升级、社区营造及各种各样的圈层共建，例如，疫情期间，还投入5500万元进行广粤天地进行改造。”

在梁国强看来，现在的这个阶段，一个属于广州的、大湾区的面对世界的窗口，真正的国际人文社区的营造任务已经完成，迎来其完全兑现的最高光时刻。

“广粤官邸”最小面积130平方米起

据悉，凯旋新世界于2003年首次发售，2005年枫丹丽舍组团交付；至2010年，该盘推售第二期广粤尊府，曾创下了当时广州楼市的最高单价纪录，首开当天销售则超10亿元，为彼时的楼市注入了强大的动力。

而今，项目将全新一批产品命名为“广粤官邸”，被营销人士视为“孤品”级的收藏作品。据介绍，产品位于社区中央园林的C位，最小户型面积为130平方米。

“我们不说最大面积是多少，因为懂得凯旋资产价值的买家，或许会一举买下多套，打造他们的大宅。”

至于售价，目前没有相关的报价。

在二手市场中，凯旋新世界的放盘量并不大，很多户型更是一房难求，于业主而言，不放盘不转手的原因在于，楼盘的自住价值高。从中介平台的成交看，目前，早期枫丹丽舍组团的主流二手成交价在20万元/平方米左右，而南向望江的广粤尊府组团，二手成交价则要超过20万元/平方米，2023年成交的一套高层280平方米单位，价格超过30万元/平方米。

文｜记者陈玉霞

图｜受访者提供