现在楼市最大的问题，就是房价过高，房子过多，据悉目前房子的新房库存是29亿平米，要26个月去化周期，据估算未来每年新房市场5亿平米新增，3年15亿平。剩下的全是二手房。2027年，库存降到25亿平米，21个月去化周期。 再加上人口出生率暴跌、死亡率逐步攀升、生产人口逐年下滑等等人口因素也决定了房地产买手力量也在下降。 如果中国每年生不出一千万以上人口（2023年仅900万）还在逐年负增长的话，中国的房地产永远不会再有火热的夏天。
狂欢过后，谁在祼泳？盛宴散席，饥饱自知！高盛的分析是基于现有的房地产市场供求结论，目前房楼市还会继续下行，看看到2027年是否能启稳。
炒房客早就跑了[滑稽笑]
炒房客又要失望了！