确实很罕见，“银十”销量竟然超过了“金九”，这可是自2007年以来的新变化，这意味着什么呢？

其实对这件事，我最担心的并不是这个，而是有些房企可能故意涨价。

你想想看，早在去年9月份，先是美的在全国收回了2个点的折扣优惠，后是成都、河南等多地房企涨价2%。

当时我就说了，这些事都很怪，好像就是故意的。

现在能确定了，他们就是故意的，有业内人士就表示，“10月初虽然不少楼盘涨价，但更多就是营销手段。”目的非常简单，就是想靠涨价来维持老百姓预期。

效果确实不错，新房和二手房可谓双丰收。

新房销量涨了6.7%，也就是多卖了约600多万平，二手房也涨了4.5%，大概也多卖了几百万平。

所以啊，现在假的变成真的了。

现在得提醒大家一点，未来房价能否稳住的关键是销量，注意了。

你要明白一点，我之前确实说过，最近10年中国住房总需求降了四成，大概还剩下9亿多平，而且在未来十几年里，总需求依然保持在9-10亿平。

不过，这些需求能不能转换成销量，这也是重点。

你再回头想想，为什么美的只收回2个点的折扣，成都河南这些房企也只涨价2%？

为什么不能是3%、4%？

这不是我挑刺，肯定有原因，要么是涨价过高会适得其反，有可能不仅不会多卖房，反而会让楼市过度火爆，违背国家对楼市的定调，要么是根本没人买账。

凡事必有原因，你仔细想想看，是不是这样呢？

对此，你怎么看呢？

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