“之前的村级建设用地，利用效益低下，现在通过项目建设，提高了土地利用效率，实现低效用地再开发。”近日，银湖街道银湖村党委书记、村委会主任祝勇兴奋地说，该村低效用地与闲置土地利用喜迎新发展。
△银湖村
银湖村保障性租赁住房项目
实现低效用地再开放
去年9月，自然资源部印发《关于开展低效用地再开发试点工作的通知》，富阳被列为试点城市（区、县）之一。
如何向存量土地挖潜力、优化产业空间、推进低效用地再开发？记者从市规划资源局富阳分局了解到，银湖村保障性租赁住房项目就是富阳低效土地再利用的一个缩影。目前，该项目图纸会审已经结束，用地批前公示正在进行，争取年前供地、年前开工。
△项目改造前实景
银湖村保障性租赁住房项目位于银湖街道受降板块，邻近地铁6号线野生动物园东站，南侧为彩虹快速路。项目规划用地面积为22.8亩，容积率1.8，总建筑面积约4.5万平方米，委托专业住房租赁企业运营后，不仅可以增加银湖村集体收入，同时有效解决周边企业员工住宿问题。
盘活闲置土地
完善银湖科技城配套
本次改造主体为银湖村股份经济合作社，地块因地铁沿线拆迁，原先的公寓和老年活动中心项目无法实施，已闲置多年。考虑到银湖科技城受降板块近年来产业发展较快，人口导入较多，现状住房租赁市场短缺，难以满足未来人口需求，银湖村村支两委及开发区管委会积极寻找发展途径，借力《富阳区推进低效用地再开发试点工作实施细则（试行）》中加大保障房建设力度的积极政策，计划采用集体土地建设保障性租赁住房的模式，盘活闲置土地，完善银湖科技城配套。
“银湖村因地制宜，通过土地开发、资产承包的发展模式，提高集体固定资产使用价值。”市规划资源局富阳分局相关负责人介绍，银湖科技城现有市场主体5246家，产业人口2.5万人，后续产业人口将进一步增加。该项目建成后，能够有效降低企业职工住宿成本，有助于留下人、留住人，助力企业发展，为园区高质量发展保驾护航，实现集体经济增收与公共服务事业发展的“双赢”。
△银湖科技城
把闲置低效用地变为“用武之地”
让“寸土”生“寸金”
为高质量发展提供强力支撑
资料|区融媒体中心（记者臧一平通讯员吴嘉怡徐欢）
