中新经纬11月20日电自北京市住建委等六部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》(以下简称北京楼市“9·30新政”)以来，北京楼市迎来了一个非常火爆的“金十”行情。

中指研究院指出，北京楼市“9·30新政”降低了购房者的置业门槛，进一步促进了刚需和改善性住房需求的释放。自10月以来，线上咨询量和案场来访量均呈现出明显增加的趋势。

北京住建委官网数据显示，10月1日至31日，北京二手住房网签1.7万套、均价5.23万元/平方米，环比分别增长31%、2.4%。1.7万套的网签量创下近19个月新高。

买房人优选“六边形选手”，森与天成登上丰台月度网签第一

当前，购房者在选择住宅时更加注重楼盘的全面性能。因此，纵观今年“金十”行情，领衔北京各区的TOP1业绩红盘，均是非常抗打的楼市宜居“六边形选手”。

例如，今年10月以月度销售3.83亿元的好成绩，荣登北京市丰台区月度网签总金额排榜第一名的京投发展森与天成，就是一个典型的楼市“六边形战士”。

热销背后绝非偶然，众多购房者竞相追捧，离不开项目前期对于市场的深入调研，也验证了京投发展森与天成的品牌价值和多维度均衡卓越品质。

在楼市的六边形选手中优中选优，当下改善置业者买房首先看地段，看板块价值。

森与天成在这方面显然非常“抗打”：项目位于北京城市核心区域优势板块，在当下规划利好影响下，有着可以预见的、持续攀升的优势板块价值。

森与天成位于北京市丰台区新宫地铁站西侧，与南四环直线距离约1公里、首都商务新区直线距离约3公里，丰台科技园直线距离约4公里，丽泽金融商务区直线距离约5公里。

规划显示，南中轴地区首都商务新区，定位为有世界影响力的商务与文化中心，涵盖国际商务、文化科技园、博物馆群和湿地公园等多个功能组团。首都商务新区聚焦信息技术、元宇宙产业，推动数字人、动作捕捉、XR拍摄等技术发展，正积极构建多元化产业模式。目前，该新区建设迅速，已吸引包括国家高新技术企业在内150家企业，形成科技产业聚集力量。

随着新区快速发展，周边的高品质住宅价值也必将随之提升，京投发展森与天成项目也因此吸引了诸多买房人的集体关注。

多维满足改善置业需求，森与天成均衡实力出众

再看楼盘的宜居属性：从买房人真实需求和体验升级角度出发，结合区位优势精心打磨产品，森与天成同时具备了四环核心地段、双轨多维交通网络、绿色宜居生态环境、丰富成熟配套、高品质园林、新一代住宅产品等多方面的均衡优势，能够精准满足当下改善家庭的宜居需求。

从区位和交通上看，森与天成位于北京四环内的核心地段，这一地理位置的稀缺性不言而喻。项目周边的交通网络发达，拥有双轨多维交通布局，包括4号线和19号线两条重要的南北纵贯线，使得居民可以快速到达金融街、丽泽商务区等核心商务区。此外，项目周边的路网布局如同扇面展开，提供了多种出行选择，无论是自驾还是公共交通，都能享受到便捷的出行体验。

在生态环境方面，森与天成被南苑森林湿地公园三面环抱，拥有约17.5平方公里的绿色空间，相当于2.5个奥林匹克森林公园的大小。项目内部园林设计也与周边公园群落相呼应，利用地形高差打造了层次丰富的社区立体园林景观，形成了内外兼修的绿色宜居生态环境。

森与天成周边的生活配套成熟完备，从教育到医疗，从购物到娱乐，全方位满足居民的生活需求。项目周边拥有从幼儿园到中学的教育资源，以及天坛医院、北京航天总医院等医疗配套。此外，万达广场、大悦春风里等大型购物中心也在附近，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。

结合外部的稀缺绿色环境，营造社区内部的美好人居环境，森与天成在园林设计上投入了大量精力，打造了约3.8万㎡的森系主题园林和约5.5万㎡的空中森林，为居民提供了高品质的园林居住体验。同时，在户型设计上，项目推出了建筑面积约80㎡-160㎡的全龄友好户型，将空间实用性与舒适性完美融合，满足了现代家庭对美好生活的向往。

森与天成以其在地段、交通、环境、配套等方面的综合优势，成为了北京楼市中的佼佼者。项目的热销不仅是市场对其品质的认可，也是购房者对于高品质生活的向往和追求的体现。随着北京楼市的持续回暖，森与天成或将继续以其卓越的品质和全面的优势，引领市场进一步充分满足改善购房人群美好生活升级的需求。(中新经纬APP）