佛山地标酒店，也逃不过被抛售的命运。

乐居从碧桂园官方号获悉，佛山地标性五星级酒店——佛山希尔顿酒店正以售价15亿元，正在兜售中。

资料显示，该酒店建面约15.2万㎡，楼高28层，拥有600间客房数。

值得一提的是，项目被卖已不是第一次。在2020年，便曾出现过“佛山希尔顿酒店项目处置招商公告”，彼时参考价格为12亿。

开业已有10年

华南最大体量的希尔顿品牌酒店

今年3月，佛山希尔顿酒店刚过完了十周年庆典。

据悉，2014年3月18日佛山希尔顿酒店开业，作为首家希尔顿酒店及度假村酒店进入佛山市场，成为目前华南区最大体量的希尔顿品牌酒店。

图源佛山希尔顿酒店

同时，作为碧桂园首个城市综合体项目，也是其在禅城建设的第一家国际五星级标准酒店，佛山希尔顿酒店一度成为禅城乃至整个佛山的地标性建筑。

据悉，酒店委托全球知名的Gensler公司设计，由希尔顿酒店管理集团经营管理，整个项目历经3年，共耗资逾10亿元打造。

项目建面15.2万平，主楼高28层，拥有600个房间，1500平方米无柱大宴会厅，32个多功能会议室，目前为佛山最大体量会议型酒店。

图源佛山希尔顿酒店

至于酒店价值而言，从官网查询了解，酒店客房价格在547-21439元/晚不等。

价格截图为21-23日房价

婚宴价格则分为4888、6688、8888元/桌的档位，最低特价3888元/桌。

从位置来看，佛山希尔顿酒店坐落于禅城区岭南大道北，地处佛山中心城区，北近祖庙、岭南天地等旅游景区，南临佛山新城、中欧中心、广东潭州国际会展中心。

附近有着“世纪莲体育馆”及“岭南明珠体育馆”“国际体育文化演艺中心”三大体育文艺演出场馆。

在诸多光环加持下，佛山希尔顿酒店此时的卖身，无疑引人瞩目。

据广州日报从其招商负责人中透露，“目前也有潜在买家在谈，投资者可以先去酒店进行参观调研，价格方面如果有意向会有专门团队接触，在专项会议上沟通。”

开发商&高端酒店

一场旧日繁华的时代潮落

事实上，抛售背后与地产行业变化离不开关系。

在地产行业飞速发展的十多年里，酒店行业可谓是炙手可热，开发商疯狂踏足酒店业，发展和布局自己的高端酒店品牌。

然而，潮起潮落，这些优质的高端酒店资产，成为了当下现金流的重要来源。

据不完全统计：近两年，诸多定位高端、奢华的酒店资产被房地产企业甩手出售。

2023年，上海万达瑞华酒店被万达集团出售；天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店与光合谷温泉酒店三家酒店被当作抵押物以20亿拍卖；万科以4.8亿元向悦榕控股出售多家悦榕酒店管理权；新华联以3.95亿公开出售其持有的唐山铂尔曼大酒店资产；

今年1月，碧桂园挂牌转让包括广州市增城区凤凰酒店在内的一系列资产，拟转让资产价格合计38.18亿元；10月，中国金茂18.49亿挂牌转让三亚希尔顿酒店全部股权及债权。

增城区凤凰酒店来源广州交易集团

佛山酒店的变革潮

有的挂网待救、有的转型返场

与此同时，佛山酒店市场也在发生变革。

首先，一批老牌酒店在浪潮中落幕。比如，位于三水西南的15年老牌五星级酒店——金太阳酒店，正以338,458,792元变卖价进行变卖。

位于顺德大良，有着29年历史的皇帝酒店，则出现在招商推介中，现显示已有4名意向人。

另一方面，一大批酒店也在“疯狂变身”。

今年上半年，岭南天地马哥孛罗酒店被朗廷酒店集团接受，更名为佛山岭南天地康得思酒店后，完成改造升级。

位于金沙洲的佛山凤悦酒店，则变身为“金沙洲温德姆花园酒店”。

位于南海桂城的阳光国际酒店于近日进行项目推介签约，将引入四星级酒店、电竞游戏、短剧直播中心等丰富业态，打造国际青年艺术社区。

一时之间，佛山酒店业的时局，变得风起云涌。

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