20日上午，市住房和城乡建设局有关领导率队上线《茂名民声热线》直播节目，就我市城乡建设、工程质量安全监督、房地产业监督、物业管理等方面工作，接受广大市民群众的咨询、投诉和建议。

01

抓好六大工作重点

在节目中，该局领导介绍了近期工作亮点：

一是推动茂名从“建筑大市”向“建筑强市”迈进。

二是持续推动房地产市场平稳健康发展。

三是住有所居，不断完善住房保障体系。

今年以来，我市开工保障性租赁住房85套、基本建成公共租赁住房40套，发放住房租赁补贴2220户。

四是以头号工程力度长期推进“百千万工程”，分类建设美丽圩镇、抓好农房风貌品质提升、扎实推进老旧小区改造。

截至10月31日，全市老旧小区改造项目已开工714个，已完工535个。

五是排查整治，强化房屋安全管理。

全市开展“地毯式”抽查复核，累计排查自建房1616102栋。

六是提质增效，努力提升生活垃圾污水处理能力。

全市累计建成投运的城镇污水处理设施101座，总处理能力达到82.1万吨/日，累计建成城镇污水管网约2831公里，实现建制镇生活污水处理设施全覆盖。

02

房屋逾期未交付怎么办？

节目中，市区文明中路某楼盘业主来电投诉，称2021年购买了该楼盘的一套房，只有网签没有合同，现在没交房，楼盘还停工了，不知道怎么解决。

该局领导回复表示，近期该局工作人员已经和开发商、承建单位进行沟通协调，对该楼盘进行了初步查证，业主反映的问题属实。下一步将分三步处理该楼盘问题：

第一、积极协调开发企业和施工单位尽快复工，争取以最快时间将符合安全使用的房屋交付给业主；

第二、抓紧督促开发企业，将已经收到的房屋预付款尽快交到预售资金监管账户；

第三，如果开发企业没有履行义务，到时工作人员会协调相关司法部门及时解决业主问题。

03

个人产权车位能否安装充电桩？

节目中，能不能在自家车位上安装新能源车充电桩成为许多市民关心的热点。

该局领导回复表示，住房和城乡建设部在2019年3月1日出台了《电动汽车分散充电设施工程技术标准》，我市也要求相关项目和企业按照这个标准执行，按照新的规定设计的项目，今后会有符合安装充电桩条件的地下室给广大业主使用。如果没有按照新的规范来设计和预留充电桩项目的楼盘，是不符合这个电容条件和消防等相关标准的，所以不鼓励不建议安装充电桩。按照新规设计的都可以安装充电桩。

根据国家有关规定，安装充电桩的车位所在地下室要符合有关的电容条件和消防相关标准，如果不符合这两个条件的地下室通过改造达到要求也可以安装。但是在没有改造为符合安装条件之前不建议安装充电桩，受技术条件限制会产生严重安全隐患。建议不符合新规的小区，积极动员物业服务企业与业主委员会密切配合，在小区地面（主要是红线范围内退线建设区域）选址引入第三方安装公共充电桩解决群众充电需求。

不少小区的地下室是按照燃油发动机标准和消防要求设计的，电动新能源汽车比燃油汽车消防要求更高，符合燃油车的消防要求的地下室就不一定符合新能源汽车的消防要求。

05

村民能否自己设计自己的房屋外墙？

该局领导回复，根据我市今年出台的有关规定，“严控农房建筑风格以及屋面造型的审批与管理。指导将农房管控纳入村规民约内容，约定各自然村（片区）采用统一协调、体现本地乡土特点与地域特色的外立面样式和建筑风格进行设计建设，逐步推动乡村风貌提升。建房村民可以选用农房设计通用图集或委托具有相应资质的人员（或设计单位）编制施工图设计文件。”所以，新建农房选择使用农房设计通用图集或委托具有相应资质的人员（或设计单位）进行设计或者审核都是允许的，同时自己设计的房屋外墙应与村庄的整体风貌相协调。