11月22日，长沙县4宗地块挂牌截止。其中，[2024]长沙县037号、[2024]长沙县038号、[2024]长沙县039号均以底价成交，前2宗地块被长沙县星峰建设工程有限责任公司摘得，长沙顺展开发建设有限公司则摘得039号地块。而[2024]长沙县047号地块，在正式竞拍的前一天终止出让。

天眼查信息显示，长沙县星峰建设工程有限责任公司成立于2003年，是长沙县星城控股集团成员，是一家以从事土木工程建筑业为主的企业。长沙顺展开发建设有限公司成立于2024年，是一家以从事房屋建筑业为主的企业，其控股股东为湖南自由贸易试验区临空产业投资集团有限公司。

值得关注的是，今日成交的3宗地块均为居住用地，容积率都较低，最低仅1.8，最高为2.5。

出让信息显示，037号地块成交总价41615万元，折合楼面价2202元/㎡。宗地位于长沙县长龙街道东十一线以西、望仙东路以北，出让面积75593.61㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤80米。该地块的挂牌条件除了价格进行监制之外，还需要由摘牌企业在小区内配套建设办园规模不少于9个班的幼儿园，新建地上建筑面积不少于2700平方米及相关附属设施，建成后无偿移交县教育局统筹安排。

038号地块成交总价11381万元，折合楼面价1605元/㎡，地块位于长沙县黄兴镇湘府东路以北、杨港子路以南、泉沿路以西，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤36米。

另外，039号地块位于长沙县长龙街道规划滨湖路以南、规划支八路以东，出让面积42854.02㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑控制高度≤54米。地块成交总价16971万元，折合楼面价2200元/㎡。

038号、039号地块挂牌条件简单，指出地块可不配套建设幼儿园，住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

随着年关逼近，土地市场的供应也在抢进度，近期长沙多宗优质地块挂牌，包括南湖城、大泽湖、隆平高科、会展片区等。

据湖南中原研究院监测，今年前10月，长沙内六区土地累计供应26宗地块，建面272万平方米，同比分别下跌35%、47%。成交24宗地块，建面265万平方米，同比分别下跌27%、33%，流拍率7.7%。

潇湘晨报记者牛蕊