总投资约15亿元的九江大千世界梦幻乐园曾是当地首屈一指的游乐场所，但开业仅4年便破产闭园，之后一直处于闲置状态。扬子晚报紫牛新闻记者获悉，11月23日，管理人将在阿里资产平台对该乐园资产进行拍卖，这也是国内迄今为止最大规模的游乐园破产拍卖。此次拍卖的起拍价定为4.75亿余元，比评估价“优惠”近1.2亿元。

投资约15亿元，开业仅4年就破产闭园

九江大千世界梦幻乐园坐落于庐山脚下的九江赛城湖凤凰岛，曾在当地红极一时。根据乐园官方介绍，该乐园融江西省首家4A级现代主题乐园与青少年科普教育基地为一体，拥有10大主题世界，100多个丰富多彩的游乐项目。该乐园总投资约15亿元人民币，曾获得由国际旅游联合会评选的“国际最佳游乐园硬件设施与设计”金奖，梦幻乐园一期项目于2014年8月16日全面开放。

而乐园内亚洲首个潜水艇的4D虚拟影院以及当时亚洲最大的180度球幕4D飞行影院等游乐设施则为人津津乐道，让游客获得了新奇的体验。

扬子晚报紫牛新闻记者查寻到该乐园开园时的信息，园内所有游乐项目实行“一票通”，票价为260元，开园特惠成人票180元，青少年票130元，儿童票90元。

但遗憾的是，大千世界梦幻乐园开业仅4年就陷入经营危机，从2018年停业至今，现处于闲置状态。

土地使用权估价3.24亿元，超总估价一半

扬子晚报紫牛新闻记者了解到，此次拍卖的大千世界梦幻乐园资产包括其土地使用权、房屋建（构）筑物，以及其他附属物和固定资产。

将要拍卖的土地使用权涉及两宗土地，总面积约40.03万平方米。房屋建（构）筑物及辅助设施共计111项，总面积约7.68万平方米，主要由梦幻之城区域、魔法王国区域、未来世界区域等7个区域组成。固定资产共有67项，包括游乐设备、办公设备、车辆等，目前均存放在园区内。

以上资产加上未发证的土地、水面、土方等，总评估价值高达5.94余亿元。扬子晚报紫牛新闻记者注意到，在大千世界梦幻乐园的几类资产中，估价最高的为土地使用权，达到3.24余亿元，占到总评估价值的一半以上。

管理人在拍卖公告中提醒，本次拍卖标的情况较为复杂，标的物价值较大，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时现状为准，土地、房产的实际面积以办理权属证明时登记机关确定为准。此外，当地控制性详细规划已对土地使用权进行了调整，竞拍者需在拍卖前向职能部门咨询了解。

起拍价4.75亿余元，保证金高达3000万元

扬子晚报紫牛新闻记者获悉，大千世界梦幻乐园为九江民生文化旅游发展有限公司所有。天眼查上的企业信息显示，该公司成立于2011年3月，注册资本2亿元。

记者梳理法院裁判文书及公告获悉，2018年5月，九江民生文化旅游发展有限公司以其资产难以变现，不能按期支付工程款及其他债务，并拖欠职工工资，确已无力清偿到期债务，无法正常经营为由向九江市柴桑区人民院申请进行破产清算，法院裁定受理。2018年12月，法院裁定该公司和九江民生大千世界梦幻乐园经营管理有限公司合并破产清算，查明两公司合并负债总额27.5亿余元，合并所有者权益（净资产）-1.7亿余元。柴桑法院认为，两公司不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，又不具有重整、和解或终结破产的情形，依照《破产法》相关规定，于2018年12月裁定宣告两公司破产。

阿里资产平台的一位工作人员告诉扬子晚报紫牛新闻记者，对大千世界梦幻乐园的拍卖，是截至目前国内最大规模的游乐园破产拍卖。

记者了解到，此次是破产管理人对该乐园资产进行的第二次拍卖，起拍价在评估价基础上“打八折”，定为4.75亿余元，相当于“优惠”近1.2亿元。因为资产总价原因，竞买人需交纳的保证金高达3000万元。此次拍卖将于11月23日上午10点开始，记者看到，截至22日下午3点，已有1300余人观看了拍卖页面，11设置了提醒，但尚无人报名参加。

扬子晚报/紫牛新闻记者万承源