潮新闻客户端记者俞东辉

近日义乌挂牌一宗商住用地，位于福田街道下骆宅区块，北侧紧邻浙江大学医学院附属第四医院，南侧即为直播电商第一村江北下朱村，且距离义乌国际商贸城不足一公里。

近期以来，由于义乌房地产市场止跌回稳明显，土地市场出现明显回升态势，因此义乌也适应性地加快了土地出让节奏。与近期挂牌地块相比，该地块体量相对较大，总建面达到30万㎡。

随着滨江壹品、福田金茂府等项目售罄之后，当前义乌国际商贸城周边在售住宅小区体量均不大，如启元、福田印象、诚信金座等项目均在10万㎡以下，且形状多不规整，难以形成高品质居住小区氛围。

而下骆宅地块的挂牌正好弥补了这一空白。

挂牌地块具体指标如下：

下骆宅工业区地块出让面积136022.13㎡，容积率2.19，可建面积298106㎡，起始总价200162万元，折合起始楼面价6714元/㎡。

共分为6宗子地块，S1地块建筑形式为高层，功能为商务或酒店，商务或酒店建筑面积不应少于3.8万㎡，产权不得分割销售。S2、S3、S4地块建筑形式为多层，功能为商业、住宅，建筑只允许垂直分割。S5地块建筑形式为多层，功能为商业和商务，商业和商务建筑面积不应少于1.8万㎡，建筑只允许垂直分割。S6地块建筑形式为高层，功能为商业和商务，商务建筑面积不应少于5.7万㎡。

直播电商第一村产业经济强有力

众所周知，义乌作为世界小商品之都，市场经济发达，义乌国际商贸城享誉海内外。近几年来，随着销售模式的不断创新，其直播电商产业也是蓬勃发展。

而其中最为知名的就是义乌江北下朱村，也是被冠上了直播电商第一村的美誉。

据相关统计数据，江北下朱村目前已有6500余家市场主体，各类社交电商从业人员3万余人，月均快递量超5500万单。

强有力的产业经济给区块带来了大量的购买力，这不仅仅局限于电商产业从业人员，更包含下朱村众多以收租为主的原著居民。

且该部分客群购房需求明显，一直以来也是商贸城板块内的重要购买力之一。

轨道交通紧邻浙大四院在侧

挂牌地块虽然位于春风大道以东，但其配套并不匮乏，甚至较义乌大部分地区来的更为优异。

地块北侧即为浙江大学医学院附属第四医院，这也是义乌当前最为优质的医疗配套。浙大四院是浙江大学直属附属医院，省级综合性三甲医院，于2014年10月开业。

地块紧邻金义东轨道交通浙医四院站，轨道交通便利；此外地块邻近主干道春风大道及商城大道，道路交通发达，能快速通达义乌各个区域。

优质配套给挂牌地块带来了极大的价值加成，也将为后期的购房者带来更好的居住体验。