新京报讯11月27日晚，北京华联商厦股份有限公司（简称“华联股份”）发布公告称，公司全资子公司北京华联美好生活百货有限公司（简称“美好生活”）的下属分公司北京华联美好生活百货有限公司龙德分公司（简称“美好生活龙德分公司”）与龙德置地有限公司（简称“龙德置地”）签订了《物业租赁合同》，美好生活龙德分公司拟承租龙德置地所持有的位于北京市昌平区立汤路186号的龙德广场购物中心第一、二、三层及地下一层的部分物业（简称“租赁物业”)，总租赁面积为33013平方米，用于经营DT51百货商场，租赁期限为自租赁起始日起十年，起始年租金约为3197.98万元。

公告提到，由于龙德置地为公司的合营企业，公司董事、副总经理、董事会秘书周剑军在龙德置地担任董事职务，本次交易构成关联交易，周剑军为关联董事。

交易目的和影响方面，华联股份提到，美好生活目前主要运营位于北京市朝阳区大屯路商圈的DT51商业项目。DT51定位为社区型时尚精品百货，是具有独特竞争力、面向中高端消费的商业项目。本次美好生活龙德分公司拟承租物业用于经营DT51百货商场，主要交易目的为公司依托DT51的核心竞争力，借助其独特的商业模式和强大的品牌资源，拓展新项目并对龙德广场购物中心调改升级实现赋能，符合公司总体发展战略及经营需求。

按照租赁准则相关规定，美好生活龙德分公司需在装修改造期即开始计提使用权资产的折旧和租赁负债的未确认融资费用摊销，对新项目开业初期的经营利润产生影响。从长期来看，DT51具备轻资产运营管理能力，有利于公司拓展主营业务，增强品牌认知度及影响力，提升公司经营业务能力及长期经营业绩。