保障购房人合法权益，城市房地产融资协调机制扩围增效。哪购房人的合法权益到底有哪些？Al给了如下答案： • 按期获得符合交付使用条件的商品房的权利：购房人有权要求开发商按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付。 • 要求所购买的商品房不存在质量瑕疵的权利：购房人有权要求开发商交付的商品房符合约定的质量要求，不存在质量瑕疵。 • 要求所购买的商品房不存在权利瑕疵的权利：购房人有权要求开发商保证所售商品房不存在权利瑕疵，如抵押权等他项权利。 • 要求出卖人协助办理房地产权利证书及入住手续的权利：购房人有权要求开发商协助办理房产证和入住手续。 • 房屋交付请求权优先保护：购房人以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。 • 购房款返还请求权优先保护：只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用房屋交付请求权优先保护的规定。 • 保交房政策保护：为保障购房人合法权益，住房城乡建设部等部门出台相关配套政策文件，打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险，推动项目按时保质交付。 • 融资支持：对于不同所有制房企的“白名单”项目一视同仁，应贷尽贷，满足在建项目合理融资需求，确保资金用于保交付，保障购房人的合法权益。 • 预售款监管：加强对预售款的监管力度，确保预售专项资金用于项目开发，防范预售款被挪用、套牢等风险。 这些合法权益为购房人在购房过程中提供了法律保护，确保其权益不受侵害。 [来看我][来看我][来看我]请关注我，聊聊你的看法。