上周（12.2-12.8）杭州新房市场量缩价涨。全市共成交商品住宅1288套，环比缩减4%，成交均价36772元/㎡，环比上涨34%。
分城区来看，上城区为上周房价涨幅较高区域，均价由前一周的4.4W/㎡，上涨至8.3W/㎡，周度涨幅高达91%；套均价亦同步攀升，达到千万总价段，为1470万元/套。上城区置业门槛抬升受单盘影响较大。上周，金融城高改项目中海御道集中成交76套房源，均价突破9W/㎡，套均价高达1689万元/套，占区域成交量的8成以上。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价495万元/套，较前一周上调53%。具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为180万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为1470万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：中海御道90230元/㎡、万科公望45719元/㎡、西房宸樾恒久府45480元/㎡。从总价来看，排名靠前的楼盘有：中海御道1689万元/套、九龙仓雍景山1116万元/套、万科公望1044万元/套。
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