金钱面前亲情一文不值！今年9月，江苏一女子将自己的房子70万元卖给自己的姑姑，女子姑姑也分四次给了70万元，不久后女子发现自己卖亏了，就把钱退还给了姑姑要撤回这笔交易，可姑姑却拒绝，直接将女子告上了法院，法院却是这样判的。 钟女士和姑姑彼此之间有着深厚的感情，姑姑原本生活在南通，年纪渐长的她决定回到泰州定居，以便更方便与家人聚聚。 钟女士也早早准备好迎接姑姑的归来，当得知姑姑在泰州安顿下来的难题时，钟女士便主动提出自己有一套待售的房子，若姑姑不介意，便可以考虑购买。 对于姑姑来说，这无疑是一个不错的选择，她年纪大了搬家并不容易，若能一次性解决住所问题，无需再为找房、租房、装修等繁琐事务担忧，正是她心中的理想。 而且这套房子交通便利、环境宜人，离她的娘家也很近，于是姑侄两人很快就商定了价格70万元，因为两人是亲戚关系，钟女士并未过多考虑合同问题，而是以口头协议的方式达成了交易，姑姑支付了70万购房款，钟女士收下款项并出具了收条。 这桩交易应当就此画上句号，然而事情的发展却出乎所有人的预料，钟女士开始在小区内打听市场价格，发现自己卖的房子相较于市场价有些低估，她开始觉得自己卖亏了，渐渐产生了反悔的念头。 于是在某一天晚上，钟女士带着70万元现金来到姑姑家，提出将房款退还，并且表示可以让姑姑继续住在房子里直到去世为止，对于姑姑来说，这一举动无疑是不可理解的，她花了70万元买下这套房子，并且已经按照约定支付了全款，房子也早已搬入。 按理说这笔交易已经完成，她对侄女的行为感到愤怒，坚决要求钟女士配合办理房产过户手续，但钟女士却坚持表示，双方没有签署书面合同，且没有进行房产过户登记，因此她认为交易无效，并不打算配合办理过户。 接着姑姑将70万元转回给钟女士，但钟女士却将钱再次退还，并且注销了自己的银行账户，拒绝接受退款，姑姑最终被逼无奈，决定通过法律途径解决这个问题，将钟女士告上了法庭。 此案一经曝光，立即引发了网络上的广泛讨论，一部分网友认为，钟女士作为侄女，不应当以“没有合同”为借口反悔，毕竟亲戚之间的口头协议应该足够信任。而且钟女士既然已经收款并出具了收条，就不应该再要求撤销交易。 另一部分网友则认为，亲戚之间的交易本就应该谨慎处理，若双方没有签署正式的合同和过户手续，那么这种交易本身就不够稳妥，尤其是钟女士退款的行为，可能给家庭关系带来难以弥补的裂痕。 法院在审理过程中，依据《民法典》的相关条款作出了判决，法院认为虽然没有书面合同，但钟女士的姑姑已经支付了购房款，且钟女士已经收取了款项并出具了收条，这表明双方之间的买卖关系已经成立。 此外钟女士的姑姑在案发后将70万元款项转回给钟女士，并且多次进行退款行为，也显示出她对交易的接受与履行。 根据《民法典》第490条第2款规定，虽然没有书面合同，但若一方已履行主要义务，另一方接受，则合同依然成立。 法院最终判决认为，尽管钟女士和姑姑之间没有签订正式的房屋买卖合同，但在没有书面合同的情况下，双方已经在口头约定下完成了房款支付和收取，且相关证据表明双方达成了买卖协议，因此法院认为房屋买卖关系有效，钟女士需要配合姑姑办理房屋过户手续。 对此案件大家怎么看呢？ 信息来源：未央检察 2024-09-18——《70万买侄女一套房但她反悔了怎么办？法院：双方买卖合同成立，侄女需协助姑姑办理过户！》
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