12月11日14时许，深圳市南山区深圳湾悦府二期一栋发生起火爆炸，造成1人死亡。现场视频中，这座40余层、高度超过150米的建筑冒出浓烟。过火住宅一侧的玻璃墙被炸碎，不停向外喷出火焰和烧碎的布料，随后一名住户从窗台坠落。
现场救援人员介绍，经初步排查，起火点位于该住宅楼28层C户附近，因燃气爆炸起火。过火楼层主要为27层至31层，每层C户与相邻的D户受爆炸影响较大。事发时，27层C户被查封，长期无人居住；28层C户内无人员；29层C户内有一名女性。
一名房产中介告诉记者，28层C户已在售超过2年，其间无人居住。
另据新京报记者调查，事发前曾有业主反映疑似燃气泄漏。
燃气专家刘晓东告诉新京报记者，无人居住的房屋同样存在燃气泄漏和爆炸的风险。入户安全检查是避免事故发生的有效途径，也是燃气公司的义务，更是《城镇燃气管理条例》的规定。但在目前法律法规下，对无人居住的房屋入户检查，“进不去”是最大的难题，需要多方努力共同解决。
“整栋楼都在摇晃”
爆炸时，住在过火楼层的冯强正准备出门上班。他向新京报记者回忆，自己先听到一阵巨响，紧接着房间猛烈震了一下，屋里的摆件、天花板纷纷掉落，满地都是碎片。他看到，窗外也有东西坠落。
冯强想开门逃生，但电动开关失效，他只好手动开门。一出门，发现电梯间的门裂开，他这才意识到，爆炸就发生在这栋大楼里。
家住30多层的陈楠楠“这辈子都没感受过这么强的冲击”。事发时，她正在厨房洗碗，突然感到整个屋子上下震荡，整栋楼都在摇晃。紧接着，她闻到一股刺鼻的味道，抬头看向窗户时，漫天的烟灰已经涌进屋子。
与此同时，另一位住在30多层D户的张冰，也被突如其来的爆炸吓到。她家的厨房阳台与C户相连，爆炸后，她在阳台看到浓烟不断升起，便赶紧收拾东西逃生。
逃生时，冯强路过了29层C户，他看到大门紧闭，没有明火。但他顾不上确认家中是否有人，“如果是燃气爆炸，可能会出现二次爆炸。”走廊里，另一名邻居正站在门口看手机，冯强催促对方快点逃生，两人一同下楼。
陈楠楠记得，消防警报声响彻整个楼道，疏散提醒从喇叭里传出。
电梯已经无法使用，陈楠楠从消防通道逃生。下到30多层时，楼梯间地面出现了积水，下到20多层时，水面已经没过脚踝。张冰下楼时也发现楼梯间有积水，还有几层闪烁着火光。
“没办法，只能往下跑。”张冰记得，她和一位28层的住户在14时50分左右跑下了楼。冯强也和多位邻居一起安全逃到了停车场。
14时46分，深圳市消防救援支队接到报警后，调派16辆消防车80名消防救援人员到场处置。16时左右，现场消防救援人员周同表示，初步排查，起火点位于28层C户附近，起火原因为燃气爆炸。事发后，有人员坠楼，已被120急救车拉走。
冯强告诉记者，坠楼离世的那个人正是住在29层C户的一位年轻女孩，他不知道她的名字，只和她讲过两次话。
其中一次是在电梯里，女孩牵着一只白色的大狗。冯强问女孩狗咬人吗？
“不会，它很黏人。”女孩回复。
冯强没想到女孩就这样没了，他有些遗憾，“要是平时多注重邻里关系，出事时或许能帮上一把。”
事发前曾有住户发现燃气泄漏
周同在现场发现，28层和29层之间的部分楼板被炸穿。27层和28层之间的楼板出现小面积的穿孔。
“28层的地板向下凹，天花板向上凸。”他推测，这是因为爆炸发生时28层的气压较大，“把它撑起来了”。此外，27层至30层的涉事住户内，客厅玻璃有大面积脱落的情况。
另一名消防救援人员向新京报记者回忆，到场开展过一段时间的救援工作后，他在15楼仍能闻到燃气气味。
新京报记者调查发现，爆炸发生前就有住户反映过该栋住宅出现疑似燃气泄漏的情况。
张冰告诉记者，那位与她一同逃生的28层住户告诉她，当天13时左右，自己就向物业和燃气公司反映过，闻到了燃气泄漏的味道，然而物业和燃气公司上门检修，没有检查出问题。
在现场处置的物业工作人员透露，事发当日中午，燃气公司确曾到该栋住宅的住户家中上门检查，疑似有住户向燃气公司反映出现燃气泄漏。
事实上，有住户在更早的时候发现燃气管道出现问题。
深圳市管道天然气服务热线工作人员告诉记者，11日凌晨，悦府二期一座确有一名住户报修，要求派人员前去进行燃气的检修工作。结果显示，该公司派工作人员与住户联系后，住户最终取消了上门检修。
另外，现场救援人员向记者透露，事发时，27层C户和28层C户内没有人员，29层C户有一名女性。27层C户被查封，长期无人居住。
记者在阿里资产·司法拍卖网站查询到，今年5月起，27层C户已被法拍三次，最终均流拍。
多名业主告诉记者，事发前便知道该户长期无人居住。“它是法拍房的信息在好多地方公布了，中介也给我推过。它已经拍（卖）了好多次。”
阿里资产·司法拍卖网站显示，悦府二期1栋27层C户的所有人为林某某，系深圳一家公司高管。该公司与当地一家银行产生借款合同纠纷，今年3月，深圳市宝安区人民法院裁定依法查封并强制拍卖、变卖登记林某某的上述房产。最近一次变卖时间为8月12日10时至10月11日10时。
据红星新闻报道，林某某一位亲戚向记者证实，起火住宅之一为林某某房产，林某某公司经营异常后已经失联两年多，悦府二期的房子也被法拍三次，均流拍。
此外，28层C户也疑似长期无人居住。
一名房产中介透露，28层C户已经在售2年多了。目前，该房准备下线。该房在售期间，一直无人居住。平时物业管家有钥匙，中介可以提前联系业主，带人看房。
非强制性安检
该栋住宅的多名业主向记者反映，平时的燃气安检并非强制，如需安检要提前预约，如未预约错过检查的话，后续也不会补检。
业主刘阳表示，今年9月11日，他曾接到物业管家发来的燃气安检通知。
他告诉记者，聊天记录显示，物业管家发来的消息标题是“燃气管道安全检查温馨提示”。
聊天记录内容为：“尊敬的住户，接南山燃气公司通知，为确保您的用气安全，燃气公司计划于2024年9月13号到15号，进行免费入户的燃气管道安检服务。”
“如您有需要上门检修燃气管道，请与贵栋礼宾台联系，预约上门时间，届时燃气公司工作人员着工作服、带工作证将入户检查。”
因为工作繁忙，直到事发前，刘阳都没顾上预约安检，其间管家也从没有提醒他及时预约。刘阳回忆，上一次燃气管道安检，已经是一年前了。
刘阳说，自从他2018年搬入该住宅，每年的燃气安检都是相同的形式，“如果预约，他才进行检查，如果错过，要拨打（检修）热线让他来检查。”
业主李欣告诉记者，她也在9月11日接到了相同的通知。但因为管家时常发来“清理水箱”“翻新外墙”等诸多信息，她觉得太繁杂，经常会直接略过。
“我去查了聊天记录，之前都不知道9月份有燃气检查。”她回忆，上一次进行燃气安检，已经是两三年前的事了。
李欣对这种安检方式有所质疑，在深圳其他地区居住时，燃气安检都是直接上门入户检查，“第一天来没人在家，第二天继续来，或者打电话通知。不是这种发一条信息，我们没看到就不检查。”
2019年入住的张冰告诉记者，最近几年，物业和燃气公司会定期通知上门检修燃气管道，但有时自己不在家，后续也没人再联系上门。
此外，每年12月初，该栋住宅会停一次燃气。上周三，张冰家停了气，热水器无法使用，她找燃气公司的师傅上门维修，“他们不想上门，只让我加微信发视频。”
多位业主向记者证实，12月2日曾收到燃气停气通知，“接深圳燃气集团通知，因市政燃气管道作业，原计划于12月2日停气，临时改期于12月4日周三13点30分至16点，暂停小区管道燃气供应。为了您及家人的安全，服务中心温馨提示，请确保您的燃气管道末端旋塞阀及燃气具开关处于关闭状态。恢复供气时，请确认无漏气等异常情况后，再使用燃气具。”
超过5名业主表示，自己平时只通过微信与物业管家联系，不知道物业的电话号码。一些工作繁忙或经常外出不在家的业主表示，如果家里需要维护、检修，会提前联系物业管家，告知管家大门密码后，由管家带人进屋。
现场救援人员告诉记者，该栋住宅的部分住户长期不在家中，事发后也无法与这些住户取得联系。记者联系到的3名业主也表示，长期不在该住宅居住，平时有事则会联系物业管家。
专家：无人居住房屋燃气安全问题待解
疑似起火点的28层C户已长期无人居住，那又是如何发生的燃气爆炸？
燃气专家刘晓东告诉记者，燃气爆炸一定要有点火源，不会自爆，同时还要满足另外两个条件：燃气在密闭空间泄漏、达到爆炸极限范围内。
“点火源不一定是明火。”刘晓东说，在满足上述条件的密闭空间内，开关电灯、穿脱衣物、接打电话或开关电器等动作都有可能引发爆炸。而无人居住的房子发生燃气爆炸的可能性也有很多，比如屋外有人按门铃，或者运行中的冰箱等。
刘晓东强调，入户安全检查是燃气公司的义务，也是《城镇燃气管理条例》的规定。但对无人居住的房屋进行入户检查，最大的难题是进不去，“燃气公司没有权力强制进入。”
新京报记者查询发现，《深圳经济特区城市燃气管理条例》规定，燃气企业应当对用户自用燃气管道及设施和安全用气情况每年至少检查一次，并建立完整的检查档案。街道办事处、居民委员会、物业服务人应当提供协助。
刘晓东表示，要解决问题，一是需要燃气公司、住户、物业等多方面配合，二是要采用一些先进技术。比如物联网表、燃气泄漏报警器、电磁切断阀、管道自闭阀等。不过，这些还是只能降低燃气泄漏的风险，不能完全规避，住户仍需在日常生活中多加注意、防范。
事故发生后，深圳湾悦府二期一栋开启了入户检查。12日中午，刘阳告诉记者，目前，他与其他业主被安排在附近的酒店，小区处于封锁状态，无法进入。今天物业通知他，将会入户排查，需要提前告知物业大门密码。
事发时，他正在公司上班，事发后便没再回过家，他的证件、衣物都在家中，他希望能尽早回家。此外，他还担心很多事情，“会不会变成危楼，如果变成危楼就没法住了。”
（应受访者要求，除刘晓东外均为化名）
新京报记者丛之翔左琳秦冰实习生张皓雯
黎黎黎
前几个月刚刚经历过上门检查，由于长期不在家，错过了很多次检修，这次上门后，检修人员说长期不住没有接受检查可能会限制或关停我的管道燃气，直到检查通过为止。如果深圳也这么做，估计会降低这次事故的发生率
pepeng 回复 12-13 15:59
不确定28c是否换了新的表？深圳今年才换新的表
宁静致远 回复 12-15 20:50
我家就在深圳，燃气公司是每年又要来检查的
凉落
29楼的姑娘真的好无辜
五十年前哥也傻过
来！物业呢？交的钱他们干了啥？
用户10xxx54 回复 12-13 12:19
你是真的傻，谁给权利物业进入业主家，
听风的蝉 回复 12-13 15:53
住过星级宾馆吗？有人关着房门在里面抽烟抽雪茄吃方便面螺蛳粉什么的，你走廊上经过能闻出来？
独秀同学
我们镇一家出去旅游，然后家里煤气瓶泄露，回来打开灯，直接炸了，还好是自己房子。 出门关闭水，煤气，电就留冰箱一路，窗留条缝换气，这是我向来的习惯。另外充电宝最好放在没有可燃物的地方。我都是放入户墙角。
东方凡人
什么叫无人居住，这责任推的，无人居住哪来的燃爆条件！这标题就假的要S
pepeng 回复 用户92xxx36 12-14 21:27
“28层和29层的部分楼板被炸穿”，说明爆炸点（泄漏处）就在28c
用户92xxx36 回复 12-14 19:44
爆炸火焰应该是从下到上
先生
楼炸了就说入户检查难题，那燃气可以免费一直用的吗？明显是燃气公司与物业管理问题，不重视燃气泄露严重性
思念 回复 12-13 23:27
过表呀表里有钱那不是随便用[狗头]
宁静致远 回复 12-15 20:55
确实主要是有钱没用完也不能给你停气呀
为你
整栋楼的业主平均损失五百万。
天天向上 回复 12-14 13:33
加班半个钟就可以印刷出来的东西。
用户54xxx53 回复 12-13 20:41
一天几百亿[呲牙笑]货币厂估计都印不出来
有趣的沙雕
那女孩就这样和狗狗一起“走”了[哭哭][祈祷]
绿色奇迹
29楼真倒霉，住着豪宅祸从楼下来。
用户10xxx05 回复 12-13 15:24
是啊，所以说有钱及时享乐，没准儿哪天祸就从天而来了
用户14xxx81
房屋既然有法律纠纷，说不定房主有故意犯罪可能。只要溜进来把燃气管弄一下，就必定爆炸。建议立一条法规，房屋长期不住人的，必须所有窗户打开，这样只要不是漏气太严重，就形成不了爆炸浓度。
用户14xxx44 回复 12-14 09:22
万一窗户被大风刮下来砸到人怎么办？
用户14xxx44 回复 12-14 09:15
馊注意
用户12xxx29
物业责任最大，就算联系不上业主，也要报警进行检查，
一杯水
确实很难定责。 1.法拍房，流拍两次，没有主体担责人。 2.法拍房贴着封条，除了法院或者拿着法院解封书的执法人才能撕开封条进入。 3.有人闻到有泄露，燃气公司的人面对贴着封条的门，进不去。 4.物业也没办法，没有新业主之前，物业没法通知任何人。法院也不是担责主体。银行也不是担责主体。 所以各位愤青，你们在喷什么？
热爱生活 回复 12-14 13:02
阅读理解零分！爆炸的是28层的，法拍房是27层的，掉下来的姑娘是29层的
一杯水 回复 12-13 22:45
你错了。 一旦有人参加竞拍，那就是竞拍人负责。没有竞拍，谁负责？你去负责？ 按你的意思，你也应该去负责？ 银行是债主，法院是执法机构，让他们去负责就符合消费者精神了？ 这房子也已经不属于前业主，让前业主去负责就符合消费者精神了？ 你可真逗。
badcopy
不检就断气
人生如梦
不是说液化气不安全么？天然气也不行了么
古月 回复 12-13 14:09
你懂的
用户10xxx14 回复 12-13 17:18
找砖家
云深不知处
大火这么一烧，整栋房子还安全吗？还能住吗
szhenrywang 回复 12-13 08:20
燃爆冲击力度，已经破坏27－29层的层间。关键在于，过火时间和燃烧强度，超过了，钢筋退🔥。双子塔不是撞塌的，是烧塌的。等专家们检测报告[得瑟]
70年代剪刀手 回复 12-13 09:18
价格大跌
inkih
29楼真的有钱没命花，这能追责到谁，赔了意义也不大，甚至可以说没有意义
小村庄
禁止使用和安装管道燃气
走狗的天敌
还是买独栋安全点，至少不会因为邻居的问题影响自己的物业价值，这种躺赔的事情防不胜防啊[得瑟]
我来了 回复 12-13 17:12
你看，一千多万，在深圳只能住楼房[呲牙笑]
暗日
这种高层豪宅虽然贵，但很没品质，只是地贵，楼贵而已。[抠鼻]
用户14xxx64
重点是煤气泄漏那一户家里是长期没人居住，就算有人跟煤气公司反应了但是没有挨家挨户检查，煤气公司主责。
goifo
天然气和液化气都一样不安全 好多地方以液化气不安全为借口，强制安装天然气
老光棍
专家呢？出来赶紧的汪汪两声
酒与远方
28楼一接电话，大几百万炸飞了[笑着哭]
缘分给了烟 回复 12-13 12:49
30万一个方，起码几千万
库尔图瓦着黑丝袜
入户检查总是在上班时间来，上班时间又没人在家，周末又没人来
爱已成歌
如果变成危楼，试问这栋楼其他业主如何维权？？？？
皮皮
那个女孩多么的无助
平凡之路
全国取消天然气管道安装
何以平天下
只能说燃气还是做得不够完美，在燃气表里装个探头，检测到外面气体，自动关闭阀门。
老姜 回复 12-13 20:19
深圳正常都安装煤气探测器。农民房都有，不知道为什么这个房子没有。
Attpw
留个开关在门口难？
独孤求伴
住在这里的都是富豪
方圆宗吾
不要没事说事。现在是有人发现燃气泄漏了。也打电话叫人来检查。大家说是什么原因？？？？
土 wei
最重要的是燃气产品质量！
用户10xxx13
大楼成了这个样子，谁来负责啊[祈祷]
Boshidong 回复 12-13 14:49
无主体责任人，自认倒霉吧！
ctu
邻居太倒霉了
白羊
哈哈哈物业脱不开关系
你我的诚信买卖猫仔
燃气上户就是安装定时炸弹一样
理性挑刺
一直理由强调这样那样导致做不了这个那个，可是一家爆炸影响了其他人，影响了一栋楼，这是公共安全，那些理由压根就不成立！一直没人住，燃气却在泄露，不用反思追责吗，必须调查追责处罚！
雷公
没人居住的房租断水断电断气
键盘小错字多
27到31过火，从图是受损程度看，28是爆炸点受损不大，反而2930楼烧得最严重
烈火快车
煤气管道也不安全啊！！！住商品房更不安全！！！大家注意了！！！别相信别人！！！
斯国一
关我们屁事
南旺村民
银行抵押物，法院拍卖物，一炸了之。
marine
我们家出门旅游都会关煤气关水关电只留冰箱电，窗户留缝。灶具热水器也会定期更换，安全意识还是要有的
用户10xxx12
20多万一平的房子炸完多少钱一平？[呲牙笑][呲牙笑]
汪洋扁舟 回复 12-13 12:56
不是说38万元/平米吗？
任生 回复 12-13 12:01
负200万，这得赔多少家[呲牙笑]
楼上楼下
我们这边每年安检一次，不安检或者不合格不能用气
理性挑刺
只说泄露的问题，不说为什么泄露，不还是质量不过关，检查验收不过关，监督管理不过关，应急响应不过关吗！
用户10xxx77
27c算是彻底废了，28c也更难卖，雪上加霜霜
我来了
燃气进管在厨房里，真的危险
浮云
不是入户安检的问题，就算是安检过，也能保证不泄漏吗？最根本的原因是：用气用电的基本常识都不懂[笑着哭][笑着哭] 20年消防安全培训师
紫氣东来
管道燃气安检，维护很重要！
我爱汶希
谁监管谁负责，法律规定的[得瑟]
凌云流水
房子强制法拍了，责任主体是不是就是是法院了呢？要索赔追责是不是就得找法院了？
用户19xxx49
没人居住你至少关家里的总闸啊。[流鼻涕]
清风
会不会是物业管家带人看房时打开后没关紧。
置换星空
这个法律关系很难理清楚，可能其他业主索赔无门[得瑟]考验智慧的时候到了[点赞]
吴华
没装自闭阀吗！装的话久不用就自动关
大东区
恐怖
用户88xxx03
这地方可不便宜
DC
我们穷人贪便宜买个高楼正常，但是这么有钱买高楼怎么想的？别墅不香吗
理性挑刺
物业有责任！
思玲
深圳的房子少说也有些时年了，很有必要年检，交强险，保险，不然这一炸几千亿越南盾就没了[笑着哭]
理性挑刺
燃气公司有责任
不爽就喷
想想我们这种小县城有有没有高层救援车
半瓶水
强制安装煤气报警器吧，还得与110联网，自动报警
Boshidong 回复 12-13 14:49
无主房屋，估计连电费都没交，哪来的电？如何联网？
春风秋韵
🙏🙏🙏
转身❤看到鬼
那个女孩被烟熏到窗边背后不知道是熏晕了还是承受不住掉下去了
用户19xxx49
什么豪宅，一没人就自己炸了。建筑设计丝毫看不出哪里豪了。
A 谁de青春不迷茫～
事前不认真，事后跑的快。
紫氣东来
特别是墙体外焊接点
Ghjj
这不是一般人应该关注的，我不配走了[笑着哭]
用户10xxx76
从视频中看到堕落的人应该不是一个，
理性挑刺
开发商有责任
风中汉子
还是瓶装气安全点
用户10xxx67
如果长期不在家，还是要在离开之前断电断燃气，做好这些小事，保障安全。
宁静致远
我们家每年都会有燃气公司的来做免费安全检查，师傅挺认真负责的呀。
这一枪叫晚安
坐标龙华，前阵子就是师傅直接敲门说来安检，当时还吓我一跳，也没说要预约才行，是因为深圳湾豪宅管得严才要预约么[并不简单][并不简单]
用户10xxx20
之前看到一个北京的网友说因为-年内多次拒绝燃气公司的检查，燃气公司就把他家的燃气停了，结果评论区把燃气公司骂惨了，都上了头条了。。。可能我们都觉得给我们自己家里来检查是好事，但是还是有很多人自以为高贵、傲慢，总是把人拒之门外，而且还骂人，不把自己的生命和其他人的生命当一回事，有时候真的需要反思一下。。。
Huang_LF
快过年了，各方面都要注意安全呀，希望大家都能过个平安年!
可爱的小可爱
不管网上千说万说，每个人都要注意安全，事故调查结果已经调查几天了，相信不久后会真相大白
这一枪叫晚安
坐标龙华，前阵子就是师傅直接敲门说来安检，当时还吓我一跳，也没说要预约才行，是因为深圳湾豪宅管得严才要预约么[并不简单][并不简单]
这一枪叫晚安
坐标龙华，前阵子就是师傅直接敲门说来安检，当时还吓我一跳，也没说要预约才行，是因为深圳湾豪宅管得严才要预约么[并不简单][并不简单]