湖北武汉，房东见包子店生意好，私自将房租从11000涨到18000元，老板拒绝后，房东连夜砸坏包子铺，搬走设备、家具，老板娘第二天站在门口，哭都哭不出来……
10月9日，包子铺老板娘李莉（化名）照常凌晨来到店里，准备把提前发好的面做成包子，迎接一天的生意时，突然发现自己的店铺大开着门，里面空空如也，东西都被搬完了。
李莉愣在原地，给随后赶到的丈夫说了情况，丈夫气愤的给房东打了个电话，被拒接后，他又打了电话报警。
原来这是房东干的，他们已经闹矛盾一段时间了，但是没有想到，房东会用这么极端的方式对待他们。
他们租下这个店铺，每月1.1万的租金，李莉为人老实，做的包子味道又好，在这里积累了不少老顾客，每天都能迅速卖光。
二房东发现后，觉得这个租金太低了，于是提出每月涨到1.8万元，一下多要了7千块，李莉当然不能接受。
自己和丈夫开的夫妻店，累死累活，最后收入一大半要给房东，更不赚钱了，于是拒绝了涨租，要求少涨一点，每月最多出1.3万元，但房东咬死了就收一万八。
双方陷入了僵持中，二房东没少找他们的麻烦，甚至还趁着李莉和丈夫在店里忙碌做包子时，趁机把他们的大门焊死，把他们困在里面。
还断了他们的店，砸坏里面的物品，这让李莉苦不堪言，生意也做的胆战心惊。
更让人意外的是，二房东直接搬空店铺的举动，让他们直接损失了好几万元，他们却联系不上二房东，只能通过民警，跟他们说上几句。
更气人的是，二房东拒绝跟他们沟通，这让李莉更愤怒了。
而且他们早在今年3月份，就因为这件事发生过纠纷，也不知道什么时候才能解决了。
那么，从法律的角度讲，这件事该如何认定呢？
在本案例中，房东私自提高租金并采取极端措施，导致租客不能正常做生意，已经损害了租户的利益，造成了经济损失，明显违反了法律规定。
根据《合同法》，租赁双方应当遵循公平、自愿的原则订立合同，并受其约束。任何一方不得擅自改变合同内容或解除合同。
如果房东对现有租金不满，应该通过协商或者法律程序解决，而不是采取非法手段。
李莉夫妇与房东之间存在有效的租赁合同，房东未经过合法程序便强行上涨租金，并在遭到拒绝后采取了搬空店铺等行为，这些都构成了对租户权益的侵害。
《民法典》规定了物权保护制度，强调任何人不得侵害他人的财产安全。房东不仅违背了合同约定，还触犯了民事侵权责任，需承担相应的法律责任。
当房东试图将月租金从1.1万元涨至1.8万元时，这一行为显然没有得到李莉夫妇的认可，故而构成违约。
更重要的是，房东随后实施的一系列报复性行为，如破坏店铺设施、搬走设备等，直接侵犯了租户的财产权益，租户的店直接被搬空了。
根据《民法典》，受害者有权要求侵权者停止侵害、消除影响、赔礼道歉以及赔偿损失。因此，房东不仅应对自己的违法行为负责，还需向李莉夫妇提供合理的经济补偿。
房东的行为，甚至可以说是盗窃财物了，不对他处以严惩，下次恐怕会更过分的对待下一个租户。
（来源：AHTV第一时间关于《10月9日湖北武汉，因涨房租事宜未能谈妥，包子铺被房东连夜清空，什么都不剩，老板娘呆在原地》的报道）
用户21xxx64
这个应该是违法行为吧，没人管吗？
用户10xxx51
没人管吗？这不是经济补偿问题，是毁坏公私财物罪，不追究刑责吗？
鹤舞白沙
合同到期了没有？如果合同没到期，支持店主。如果合同到期了没搬走，支持房东。
3214
踏马这是土匪吗？
未来不是梦
哈哈！赔了半个店面
Nick
每天发旧闻，拾人牙慧，有意思吗？
云飞扬
二房东，房子又不是他的，只是他第一手租的，转手给包子店主人，这问题复杂了，只有报警追民责刑责，但这要很多时间
用户13xxx69
抢劫行为
用户16xxx75
小编 你是胡说八道吧 房租涨价正常 那也得等到期才能涨 等到期不涨可以不租 房东砸店是刑事责任 难道房东不知道 何况还是个二房东 他更不敢太嚣张 所以说你是在编故事 扰乱人心 居心不良
热风
武汉部分人无底线
剑刃飞舞 回复 12-14 20:14
编的故事你还当真？
CC 回复 剑刃飞舞 12-15 13:47
真的
用户10xxx66
已经是刑事犯罪了，故意毁坏财物罪和盗窃罪其中一项。
和谐社会
玩法治法律，就是比谁有钱和时间，双方律师一个眼神都可以拖双方官司更长更费钱。未来都是乖宝宝了，我孩子都往法律方面培养了，律师才是吃香的行业
心如梓水
写个东西没结果，光说一堆法律条款，案件最后的结果呢？
gfgzwdz
房东：电商害了实体店，如果没有电商，我把房租涨到30000元，老板都要乖乖掏钱。
用户10xxx79
可以=不行
老军人
赔了多少损失？
自然自由
这种情况将来谁还敢租？
春夏
小学生文章
拓荒汉子
买桶烧了
大侠
这个可以报警，已经犯法了，房东可以被刑事拘留了
疯子
无脑瞎编文
用户11xxx52
这不是盗窃罪吗？显然是专门欺负人家外地人
驽马
不是盗窃吗？
兵哥
老板娘该笑，少奋斗五年
磊磊
最起码盗窃是定了！！！
夏至
专家说要用法律来保护自己的，