今天上午(12月14日)由都市快报联合浙江省房地产业协会举办的“无限好房——杭州楼市分享会”在滨江江南大道1090号(第六空间8090家居广场一楼B厅)拉开了帷幕。
这场干货满满,奖品多多的零距离互动分享,将持续一整天。无论是新房还是二手房,大家最关心的问题,都会相继展开分享与探讨,如果你有兴趣,也欢迎线上、线下加入我们。
此次分享会,浙江东南设计集团有限公司知名建筑师盛婷,将为大家解析品质设计的概念,分享什么是新时代的好房子。此外,房地产专业人士、公证处、法律领域等专家,将为大家现场解答生活中各种与房子相关的“疑难杂症”。
在上期活动中反响热烈的二手房自由交易区,本期依然保留,房东可以把房源信息粘贴在区域板上,供购房者选择。购房者可以现场向房东咨询户型、楼层、售价等细节。如有意向,当即可以去看房,高效便捷。
来自贝壳找房(杭州)的置业顾问也已到位,怎么定价能少走弯路,购房者和房东当下的真实心理如何,他们分别最关心什么,哪些房源最畅销?有着丰富一线经验的他们,将变身二手房军师团,为大家指点迷津。
值得一提的是,本次分享会还设置了多轮抽奖环节。现场将送出2025年都市快报、灵光手办、毛巾礼盒、悦享保鲜盒等奖项,欢迎大家报名参加,名额有限,先到先得。
活动开始,来自浙江东南设计集团有限公司知名建筑师盛婷带来了主题为《“不限”时代,无限可能》的演讲。
她给大家科普了什么是“第四代住宅”。
什么是第四代住宅
世界上首例第四代住宅是位于意大利米兰新门区的“垂直森林”项目,是由博埃里工作室(BoeriStudio)在2007年设计,并于2014年竣工的新型住宅综合体。
双塔公寓有两座摩天“树塔”分别有80米和112米之高,共覆盖了800棵树木,1.5万株多年生植物和地被植物,以及5千株灌木丛。与大多数的建筑立面采用的玻璃或石头不同,这种基于植物的防护罩,并不反射或放大太阳光线,而是对其进行自然过滤,创造出一种舒适的室内微气候,“调节”湿度,产生氧气、吸收二氧化碳和微粒,从而避免或降低工程对环境产生的有害影响。
2023和2024年,由于政策的宽松和利好,第四代住宅重新火爆起来。各省市在土地出让时都有一些陆陆续续的举措,比如放松阳台尺寸和比例限制、支持空中绿化面积不计入容积率等,一些新地块的出让条件更是写明了允许户内一定比例的通高部分不计双倍容积率等。从侧面鼓励开发打造”第四代住宅“。
好的房子今后免不了世代的传承以及在市场上的流转。
接下来登场的,是来自杭州国立公证处的公证员,他为大家带来了《房产转让的公证模式》。
夫妻财产约定公证
优点:无需缴纳任何税费
局限性:协议双方必须是夫妻关系
赠与公证
税费:
1、近亲属之间赠与,税费是3.05%
2、非近亲属之间赠与,交易的税费是20%
继承公证
费用:
1、公证费:45元*建筑面积
2、印花税:0.025%
局限性:只有产权人已经过世的情况下才能办理
公证如何为买卖双方节省交易成本?
一、资金监管的公证费
按标的额阶梯计费:50万元(含)以下部分0.2%;50万元至500万元(含)部分015%,500万元至5000万元(含)部分008%
二、尽调网签服务费:2800元
接下来陆续登场的是来自品质房企的代表们。
绿城中国带来了萧山市北板块的桂月云翠项目;保利带来的是萧山蜀山板块的崇璟和颂项目;龙湖带来的是滨江区硅浦的御湖境项目;中海带来的是西湖区龙坞的月陇云岚低密项目。