上证报中国证券网讯（记者于祥明）住房城乡建设部副部长董建国12月14日在中国国际经济交流中心举行的2024—2025中国经济年会上表示，着眼长远工作，加快构建房地产发展新模式，重点在三个方面发力。

一是在高质量发展上发力。行业层面，推动房地产业从高速增长转向高质量发展，实现质的有效提升和结构的合理优化。企业层面，引导房地产企业从追求规模扩张转为专注项目品质，有序形成以项目为核心的开发经营模式。产品层面，从解决有没有转向好不好，下大力气建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，更好满足人民群众高品质居住需求。

“这是民生工程，也是大方向新赛道。我们正在从抓样板、立标准、建体系、强科技等方面加快推动有关工作。”

二是在协调发展上发力。房地产发展要与城市发展相协调，城市发展进入城市更新阶段，城市政府要科学编制”十五五”住房发展规划和年度计划，建立实施好“人、房、地、钱”要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱；市场和保障两个体系要协调，加快完善住房供应体系，保障城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善性住房需求；租和购要协调，支持住房租赁市场规范发展，形成租购并举的合理格局。

三是在安全发展上发力。改革完善商品住房销售制度，有力有序推进现房销售，继续实行预售的，优化预售资金监管，防范出现新的交付风险；引导房地产企业完善内部治理结构，强化项目公司独立法人地位，提高项目开发品质，促进房地产企业规范经营、稳健发展；建立房屋全生命周期安全管理制度，及时发现解决存量房屋的安全隐患问题，让房屋全生命周期安全管理有依据有保障。

“房地产业发展事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。住房城乡建设部将坚决贯彻落实中央经济工作会议精神，全力做好房地产各项工作，巩固房地产市场止跌回稳态势，加快构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。”董建国说。