12月16日，位于东四环朝阳港的北京隅·东序正式开盘，劲销25亿，235套！

从样板间开放到开盘，仅仅10天，北京隅·东序可谓“艺高人胆大”。好在，案场人气及蓄客符合预期，开盘业绩喜人，不负金隅在朝阳港的四年深耕，也为2024年末为北京楼市画上火红的一笔。

为何北京隅·东序能够一鸣惊人、开盘大卖？

最核心的原因，还是产品与地段的超配，东四环7万+的单价，却有10万+豪宅的产品力，从产品设计到样板间呈现，都超出市场预期，让买房人有“超值”的产品体验，才能够在首次开盘中大捷。

对于如今的北京楼市来说，再好的地段，也要有好产品与之匹配，才能打动买房人。

北京隅·东序社区共规划17栋824户，户型建面涵盖127㎡到193㎡四居，LDKB一体化无界超级会客厅、270度边厅视野无界延伸、朝阳南首次呈现阳台建筑、满配空间全屋无界收纳等特征，让北京隅·东序备受关注。

建筑立面上，流线檐、导圆角、镶金线、瀑布流，95%玫瑰金铝板加上玻璃幕墙，形成简洁而极具魅力的“鎏金天幕”建筑立面，融入巨幅瞰景阳台等前沿设计理念，以匹配CBD国际化氛围，使得北京隅·东序具备成就现象级顶豪创新作品的颜值与质感。

归家门厅借鉴璞丽酒店，营造42米超宽酒店感门庭，将金隅集团的琉璃奢材融入大门，结合立面屏风板瓦双交四椀菱花、榫卯工艺、透光奢石等，呈现高定精奢的门庭形象。

与外立面的前卫艺术相比，北京隅·东序的精神内核则是极为东方雅奢的。如园林汲取《长物志》“居山水间者为上”的精神特征，将文人精英雅奢东方的美好生活场景融于园林场景，形成大区的听泉-观鱼-扶琴-听雨-品茗-侯月-酌酒-时花-寻幽九大院落空间。

内部利用6M高差，进行叠石、造瀑，重现立体山水画从长物志中选取瀑布、画眉、锦鲤、琉璃等灵感元素，打造自然隐秘的神性下沉空间，形成璞丽酒店内庭般的度假自然场景，让业主在潺潺水声中，开启愉悦的归家体验。

此外，社区内配置并自运营北京隅·东序会所，会所内配套健身、游泳瑜伽、私人宴会厅、咖啡馆、茶吧、童玩等休闲服务功能，从圈层活动到会所运营，均以高奢酒店级的物业服务标准，为朝阳新一代精英经营日常生活。

室内的超高标准精装，是北京隅·东序最大“秘密武器”。

一进入样板间，就会被大量的石材、胡桃木、皮革等珍稀用料带来的质感所震撼，而“能用曲线就不用直线”的细节工艺，也为北京隅·东序增添了更多奢华精致。

北京隅·东序193㎡样板间实拍

如建面约193㎡四居，在户型打破传统格局。推开193㎡宽约1.6米的双开大门，穿过深褐色胡桃木饰面+石材拼花的玄关，感受270度弧形转角LDK一体化客厅带来的视觉震撼：视野景观绝佳的无界会客厅+客餐厨洄游动线流畅，利用运用宝格丽白石材岛台连接客厅、餐厅及厨房，使其成为早餐、烹饪、会友、休闲等不同生活场景的中转站，厨房采用夹丝玻璃推拉门设计，更好的体现LDK超大一体化的空间感。

厨房配置了博世、西门子和古洛尼等一线品牌的抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤微波一体机、末端净水系统，几乎无需添置硬件，交付既能使用。

北京隅·东序193㎡样板间实拍

该户型南向宽达13.4米，其中主卧、主卫及南次卧全朝南，外部通过约9.4米长的瞰景阳台相连接，可以形成居住+办公的超级套房空间。主卧一字型步入式衣帽间+双台盆+浴缸设计，空间大气舒朗，配置杜拉维特、汉斯格雅等五金洁具，细节上可圈可点，非常值得实地体验。

建面约155㎡四室两厅两卫户型同样拥有独立入户玄关，兼具收纳实用性与仪式感；南向约11.35米三面宽，客厅及南次卧外约7.5米超宽瞰景阳台，扩宽生活场景；主卧270度转角飘窗+明卫套房，尊享私密日常。

北京隅·东序155㎡主卧样板间实拍

天时地利人和，好产品也要有优质地段作为依托，才能最大限度发挥价值。北京隅·东序精准锚定东四环朝阳港，深耕多年，在区域进阶之际，为其带来更高阶的住宅产品，与区域共生共荣。

目前，朝阳港规划已全面进入兑现期，高端居住区初具规模，价值明确。北京隅·东序位于东四环朝阳港板块，紧邻地铁17号线十八里店站。作为北京CBD职住平衡高端人居住区，朝阳港立足先规划后建设、先配套后居住、先生态后业态的顶层设计，目前，板块内已有新盘4个，人气初具。而地铁17号线仅剩中段尚未开通，开通后，可直达未来科学城、望京、国贸、亦庄等产业区，职住平衡优势更为明显。

此外，人大附朝阳学校朝阳港校区一期已动工开建，商业方面，12万㎡商业地块将由中海开发运营，朝南森林公园建成，首都医科大学附属北京中医院等超级配套资源，都在北京隅·东序赋能。

其次是市场回温。降首付、降利率、降低购房门槛、契税优惠等系列政策利好措施下，北京楼市延续10月高位成交趋势，11月北京二手房网签量达18763套，环比上涨约8%，同比上涨约50%创20个月新高。而12月过半，二手房网签超过8000套，热度不断向新房市场传到，高品质项目率先受益。

而北京隅·东序恰好贴合朝阳港价值升维、市场回温的重要节点，以全新城市高端豪宅产品线+超级产品力回馈朝阳港，乘东风入市，一切正当时。

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