聊城586万人口GDP仅3168亿，人均5.4万垫底。2024年聊城常住人口580.34万，其中城镇常住人口331.08万人，城镇化率仅为57.05%。
这座位于鲁西的城市，GDP总量在全省排名第14位，人均GDP排名第16位，是山东省内人均GDP较低的城市之一。与其他城市相比，东营市的人均GDP最高，是聊城市的3.56倍至3.61倍。
聊城以农业、传统制造业和资源型产业为主，如铝业、化工、纺织等。这些产业对环境的依赖度高，面临环保升级压力，小企业可能因设备改造或排污不达标被关停，且面临资源枯竭和环境污染等问题。产业多集中在初级加工和简单制造环节，缺乏深加工和高附加值的产业链延伸。
一万左右的房价，放在一二线城市或许不算高，但对于聊城这样经济实力并不强的三四线城市，确实有些高高在上，让聊城市民望而却步。
毕竟，聊城的工资水平、人均收入确实与高房价不成正比。随着结婚率和生育率的降低，像阳谷、莘县、高唐这样的小县城房价还在5000左右，明显没有投资价值。
聊城的城镇化率仅为57.05%，远低于山东省平均水平常住人口城镇化率66.48%。这意味着，聊城近一半的人口仍然生活在农村地区。城镇化率低，直接影响了服务业的发展。
未来，没有经济和收入的支撑，聊城的房价前景堪忧，毕竟脱了人民群众的承受范围，房价过高，城市的未来，越扑朔迷离。
房地产住宅的投资属性正在逐步丧失，正在回归到纯粹的消费属性中去，这一趋势不可逆转。
