当今社会，土地作为重要的生产资料和宝贵的资源，其相关权益的保障备受关注。然而，令人忧心的是，拖欠土地租金以及侵占他人土地等现象时有发生，给土地承包经营权的正常行使，带来了严重的困扰。那么，该如何切实有效地保障土地承包经营权呢？

基本案情

小李从村里承包4亩土地，后闲置未利用，于是在2018年转租给小王，双方口头约定承包费每亩每年800元，在年底前结清承包费。小王承包土地后，在土地上种植大量绿化树木，自2022年起小王开始拖欠承包费，小李多次催要无果，无奈之下将小王诉至法院，请求判令：1.解除双方之间的土地承包关系；2.判令小王支付承包费；3.判令小王清除地上附着物并将土地恢复原状。

法院判决

经法院审理认为，本案中，小李将涉案土地交付小王使用、收益，小王实际占有、使用涉案土地并向小李支付了2020年、2021年的承包费，双方口头订立的租赁合同系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按约定履行义务。

截止本案开庭审理时，涉案土地仍由小王占有、使用，但小王未向小李支付2022年、2023年的租赁费，致使合同目的不能实现，已构成违约，应承担相应的不利后果。

故小李诉请解除双方之间的租赁关系，返还涉案土地，恢复原状并支付租赁费于法有据，法院予以支持。

法官说法

土地承包，应注意哪些事项呢？

一、合同条款的明晰与规范是重中之重：包括承包土地的面积、位置、边界等具体信息，必须准确无误地在合同中明确表述，以防日后产生边界纠纷或者面积争议。比如，曾有案例因合同中土地位置描述模糊，导致承包方与发包方在土地归属问题上争执不休，耗费了大量的时间和精力。

二、承包期限的设定要合理：过长或过短的承包期限都可能带来不利影响。期限过短，承包方可能无法充分实现土地的价值和效益；期限过长，则可能因未来的不可预见因素而引发风险。

三、租金及支付方式的约定也不容忽视：租金的数额应参考当地市场行情，确保公平合理。支付方式要明确，是一次性支付、分期支付还是按年支付等，以避免因支付问题产生矛盾。

四、土地用途的限制：要严格遵守国家法律法规和土地规划，不得擅自改变土地的农业用途，避免造成土地资源的破坏和浪费。

另外，对于承包过程中可能出现的风险和责任分担，也应当在合同中有所体现。比如，自然灾害造成的损失、土地质量下降的责任归属等。

对此，提醒广大群众，在进行土地承包时，对这些事项的充分考虑和妥善处理，将为承包双方的权益提供坚实的保障，促进土地资源的合理利用和农业生产的稳定发展。