【#杭州11月新房与二手房价格都涨了#】12月16日，国家统计局公布11月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，11月杭州新房价格环比上涨0.9％，同比下跌2.6％；二手房价格环比上涨0.8％，连续两个月出现上涨，同比下跌6.1％，跌幅继续收窄。
据潮新闻美好生活研究院统计，11月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房10429套，环比10月的9120套增长14.4%，同比去年11月的8801套上涨18.5%，创下20个月来的新高。
二手房成交量回升的同时，成交结构也出现了变化。杭州我爱我家数据显示，在11月13日契税新政的刺激下，11月90㎡—140㎡成交占比环比提升了1.22%，而200万元以内的低总价刚需房源成交占比缩水3.66%。这也证明在新政后，90㎡以上的置业需求正在持续释放，这一波行情的热度集中在改善板块与小区之中。
潮新闻记者从文教、钱江世纪城、未来科技城、申花与武林一带的中介了解到，改善需求确实比较强劲，像申花、钱江世纪城等板块的次新房价格有所上调，但幅度不大，一般在30万以内。从整体来看，目前杭州市场依然是买房市场，在较长时间内将会维持以价换量的局面。（潮新闻 记者 黄磊）
