最近，屡见狂吹“房价下跌”的。

并且，还引用了专家观点，说是房价要跌到2013-2015年水平。

特意去翻了翻，10月24日，某财经与如是金融研究院院长管清友，进行了一场深入对话。

管清友认为，一线城市房价已跌至2015年、2016年的水平，目前处于阶段性企稳。但考虑到人口结构的变化，一二线城市房价很难一直保持在这个水平，长远来看，大概率会稳定在2013-2015年水平，以时间换空间缓释楼市风险，去适应人口结构变化。

假如西安房价跌回2015年？

12月16日，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，西安新房环比跌0.2%，同比涨0.3%。二手房方面，西安二手房环比跌0.3%，同比跌7.5%。

西安的新房和二手房目前在继续跌，不过降幅已收窄，并且，西安新房下跌并不久，也就是最近几个月的时间。

回头望。

2015年，西安新房均价在6000、7000元/㎡左右，那会西安经历了2011-2015的下跌期，2015年的时候，甚至有四五千一平的新房。

看现在。

2024年，西安新房均价在1.8万元/㎡左右。基本上是2015年的三倍左右。

如果西安房价跌回到2015年，那2018-2024年买房的人，撇开首付全亏掉，房子卖掉总额也不够还贷款的，因此这种大规模的金融风险不会发生。

而且，在“持续用力推动房地产市场止跌”的定调下，小阳春有望实现。

2025年或许是楼市的拐点。

[购房资讯轻松享，快来关注乐居网]