潮新闻客户端记者陈宇洁
杭州将迎来第二座开市客，并且意向选址在勾庄？官方回复这样说……（详见[城建规划1]）
沐宸院小区交付已10个月，原规划成立新社区事宜何时开始启动？余杭区余杭街道给出了答复。（详见[楼盘相关1]）
更多规划、政策、楼盘等热点问题
请看本周口水楼市问政热点直击！
01城建规划
勾庄开市客
Q：最近看到一个规划图，北部新城会引入开市客，是否真实？
余杭区良渚街道答：关于开市客前期招商中曾进行联系与商议，目前还未确定是否引入。
富阳地铁规划
Q：建议把地铁6号线南延至富春湾新城，17号线也可以纳入地铁五期建设并且包含富阳段。
富阳区发改局答：我局将积极与市发改委保持沟通，争取6号南延、17号线富阳段纳入杭州市地铁五期。
双凉环路开通
Q：依照双凉环路的合同工期，该路段应于2024年4月4日完工，为何一直未通车?
上城区城市建设发展集团有限公司答：经核实，双凉环路已完工。我司已积极联系交警，争取尽快完成交警验收，具体开通时间以交警部门开通公告为准。
地面段开通
Q：时代高架冠山隧道只有高架段，能否开通地面段，缓解交通压力。
滨江区住建局答：冠山隧道地面道路目前暂无建设计划。
02政策相关
中骏钱塘御景限售事宜
Q：厦门航空于2014年2月13日竞得萧政储出[2014]5号地块，用地性质为商业、住宅用地(杭规条萧字〔2013〕118号)。2014年3月3日，厦门航空与国土萧山分局签订《国有建设用地使用权出让合同》（3301092014A21605号）。根据《出让合同》的特别约定，“宗地所开发住宅用房的销售对象仅限于航空运输业的专业人员和管理人员，住宅用房自房产权利证书下发之日起10年内不得转让。”
经了解，上述地块上建成的住宅即“中骏钱塘御景（观奥骏景苑）”，该住宅的限售时间具体是如何计算的，是首次下证时候限售10年，还是说后续每次交易后重新计算限售时间，每次交易后都限售10年。
比如2019年首次下证了，限售10年，2029年可以交易了，买卖过户后，是随时可以买卖，还是说2029-2039年也要限售。
市规划和自然资源局萧山分局答：根据《出让合同》约定：中骏钱塘御景住宅用房销售对象仅限于航空运输业的专业人员和管理人员，住宅用房自房产权利证书下发之日起10年内不得转让。
合同对于房产权利证书下发10年后是否仍然限售未作相关规定。
人才专项租赁住房
Q：拱墅区人才专项租赁住房宸寓·云申府在有空置房源的情况下，能否开放给其他区人才申请？
杭州拱墅区城市运营集团有限公司答：根据宸寓云申府招租政策中明确要求：普通人才必须为拱墅区公司上班且缴纳拱墅区社保，杭州市高层次人才可为杭州市范围内公司上班且缴纳杭州市内社保。
03楼盘相关
沐宸院社区成立
Q：沐宸院小区已交付10个月，小区入住率已很高，原规划沐宸院成立新社区事宜何时开始启动？
余杭区余杭街道答：目前物管会已经通过筹备召开第一次业主大会的表决，正在等待开发商入住率达60%的确认函，职能科室已督促物管会尽快推进业主大会的召开。
另，因现阶段沐宸院入住率不高且已纳入区划调整计划，今年街道不再对社区用房进行规划，待明年根据行政区划调整成立社区后再根据小区入住人群的实际需要再进行规划。
映月璟园采暖炉臭气
Q：星创城映月璟园整体锅炉不达标，异味严重，一用热水就会有废气异味。
余杭区住建局答：关于地暖锅炉排风事宜，经查地暖安装符合图纸要求，但实际使用中存在受风向影响引起效果不佳的情况，开发商已联系厂家、设计、燃气等单位到现场检测，并提出了升级改造方案，目前已在着手准备材料，等材料到货后即开始改造工作。
润如园电梯故障
Q：润如园小区于2023年10月交付，一年多时间，13栋电梯多次故障，业主被关、电梯夹手、运行不稳等，甚至在半个月之内发生两次坠落。
杭州市上城区市场监督管理局答：该处两台电梯均正常运作且年检有限期内，维保记录正常。
经询问电梯维保人员，其表示接到故障报修后即对电梯进行检查，发现是地坑因潮湿安全开关氧化生锈，已更换新的开关。
滨望雅庭燃气管道
Q：滨望雅庭开发商将燃气管道从二楼住户连廊穿过，给居民的生命安全带来了隐患，多次向开发商反映，至今未整改。
萧山区住房和城乡建设局答：关于你反映的二楼管道布局不合理问题，待开发公司和业主表示确认改管方案，以书面通知的形式通知燃气公司后，燃气公司会配合改管施工。
云咏汀州府外立面
Q：云咏汀州府广告宣传外立面铝板+玻璃，实际上95%涂料，材质不符。
临平新城开发建设管理委员会答：经核实，住宅建筑外墙审批主要为浅灰色铝板、香槟色铝板、玻璃与灰色涂料，现场与审批相符。
