广西，女子提前一个月退租，提出押金作为赔偿金，房东却阻止女子搬走，要求她再付3个月房租。女子拒绝，房东找到女子闺蜜家踹烂了她家门，要求闺蜜赔钱。

（案例来源：民生面对面）

小玲（化名）在去年的12月份通过中介租了一套房，当时和房东见面后，他们就签下了一份租房协议，协议说明，租金押一付三，房租按季度来付。

小玲是单身，养了一只猫和一条狗，住进新房家后，小玲对自己的宠物严加看管，不让它们毁坏房子里的任何设施，一人二宠生活非常惬意。

可是，不久前小玲的工作发生了变动，她要被调往别处了，继续住在这里的话上下班就太远了。想着还差一个月就一年了，小玲决定提前退租。

于是小玲在确定要调岗后，就通知房东自己第二天要搬走，押金就当提前退租的违约金。通知完房东，小玲就提前收拾东西打扫卫生，到了第二天，又通知房东过来收房。

小玲正在指挥搬家工人搬她的行李，房东来了。小玲对房东说，自己这季度的房租已经交过了，因为是自己违约提前了一个多月退租，押金她也不要了，就当违约的违约金。

房东黑着脸，竟然趁小玲不注意，直接将门反锁，将小玲她和猫狗及行李全部锁在房间里了。

小玲询问房东干嘛，房东说小玲还欠他3个月的房租，如果小玲不给钱，他就不让小玲搬走。

小玲生气了，当天是7号，这个季度的钱自己交过了，下次交房租是15号，自己都不住了，也不要押金了，凭什么还让她继续交3个月房租？

好在小玲叫的搬家工人比较给力，小玲用力去拉门，房东挡住了，几个大哥在外面喝住房东，让他不要欺负人家一个小姑娘，赶紧把门打开，不要耽误他们赚钱。

房东见对方人多势众，又都是年轻力壮的汉子，最终还是没敢做出什么过分的事，乖乖打开门让小玲搬走了。

结果，小玲搬走后房东内心不服气。之前小玲住在这里的时候和房东关系不错，房东还认识小玲的闺蜜，也知道闺蜜就住在附近。

于是，房东直接找到闺蜜家，在外面又吵又闹，非要让小玲的闺蜜把小玲叫过来，闺蜜不叫，房东就让她代小玲交3个月的房租。闺蜜不开门，房东竟然猛踹大门，将闺蜜家的门都踹坏了。

事发后，小玲将自己遇到的事发了出来。有人说小玲既然不准备要押金，就应该直接搬走，事后再给他说，省的给自己找麻烦。

有人说，这种房东是翻脸不认人的，就算小玲没有提前搬走，正常退租他也会找事情扣钱，这种人就应该直接报警。

小玲和房东之间的事情，从法律角度应该如何看？

1、小玲与房东签订的租房协议明确规定了租金押一付三，房租按季度支付，这构成了双方之间的合同约定，具有法律效力。

《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

小玲因工作变动需要提前退租，她主动表示押金不要了作为违约金，这是她在承担违约责任的一种表现。

2、房东将小玲锁在房间内，构成非法拘禁。

房东在小玲通知要搬走并表示已交清当季房租、不要押金作为违约金的情况下，将小玲及其宠物和行李锁在房间内，限制其自由并要求额外支付三个月房租，这种行为涉嫌非法拘禁。

《治安管理处罚法》第四十条规定：非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。

3、房东在小玲搬走后，到其闺蜜家吵闹并猛踹大门，要求闺蜜代交房租，这种行为不仅侵犯了闺蜜的住宅安宁权，还损坏了闺蜜家的大门，需要承担相应的法律责任。

《民法典》第一千一百六十五条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

闺蜜是闺蜜，小玲是小玲，小玲搬家违约，已经自愿不要押金抵扣违约金了，房东即便不满意，也应该找小玲协商，不应该找小玲的闺蜜，他踹坏闺蜜的大门，就应当赔偿大门损坏的损失。

最后，小玲已经支付了应支付的房租，在确定调岗后也及时通知了房东，并且主动放弃押金作为违约的赔偿。

如果当初签租房合同时，双方对违约金进行了约定，小玲就应当按照约定赔偿，如果双方没有约定，房东强行索要三个月房租就是违法的。

最后，有人说，大部分租客不告而别不是品德败坏，而是有的房东确实不好打交道，毕竟谁都怕遇到提灯定损的事，那可真是耽误时间又耗费心力。

对于此事，您怎么看？