浙江一男子贷款392万买房,房子烂尾后还了三年房贷的男子便停了月供,银行上门催款

小琴看世界 2024-12-18 23:17:15

浙江一男子贷款392万买房,房子烂尾后还了三年房贷的男子便停了月供,银行上门催款遭拒后将男子告上法庭,一审判男子继续还220房贷,二审法院却这样判!   2020年年底,浙江嘉兴的许继因为不偿还欠下银行的220万房贷而被银行方面告上了法院,谁料此事却另有隐情。   原来,许继买的这套房子是位于浙江嘉兴的一套预售房,当时房子开发商因为需要资金,所以便降低了房价。   而许继便将此事当作了自己的机遇,他认为房价在接下来的几年内还会继续上涨,便决定贷款将这套预售房拿下。   于是,许继拿出自己多年的积蓄付了首付以后,又向银行贷款了392万元。   虽然这392万元可能要许继工作大半辈子才能偿还,但想着能在嘉兴这样的大城市拥有一套自己的别墅,许继的心里还是非常满意的。   在开发商那边的再三保证下,许继得知自己的别墅用不了几年时间便能盖完,他的内心已经迫不及待了,只希望别墅快点盖完,自己可以尽快搬进去。   可许继无论如何也不会想到,这套别墅在盖的过程中,竟然会出现意外。   原来,别墅的开发商虽然凭借着一些预售房收拢了不少资金,但由于步子一下子迈得太大,终究是堵不上资金缺口,这也导致开发商没几年就破产了。   而当开发商破产的时候,许继的别墅只盖了一层,上面几层完全还没开始动工,这样的别墅无疑是住不了人的。   许继想去找开发商理论,但开发商却早已消失得无影无踪了,如此一来,许继也只能自认倒霉,当自己之前已经支付的钱都打了水漂。   但剩下的220万房贷,许继是不打算还了,他可不是傻子,交了200多万房子还没住就没了,他如何可能再支付剩下的220万呢?   因此,许继直接将自己2万的月供给停了,而银行在发现许继月供断交以后,立即找上门来,要求许继继续还钱。   许继对此回应道:“我虽然从你们银行贷款了,但我如今连房子的影子都没见到,我是受害者,绝不会再给钱的,要钱,你们就去找开发商要吧。”   可银行方面却表示:“我们银行是与你签署的合约,如今房子出现问题了,你去找开发商解决问题,这与我行没有任何关系,你只需要将贷款支付就行了。”   但无论银行如何催款,许继就是不交钱,见许继态度如此强硬,银行便决定与他走法律途径解决问题。   就在2022年的时候,银行方面与许继在法院打起了官司。   一审法院在经过审理后,认为许继是与银行签署的贷款合同,钱名义上是借给许继而非开发商的,因此,无论许继最终能不能拿到房子,银行都有权要求许继继续还钱。   最终,一审法院判决许继归还结欠银行的220余万元贷款。   对于一审法院的判决结果,许继感到非常不服,他决定上诉维护自己的权益。   很快,案子便移交到了浙江嘉兴中级人民法院,而二审法院直接拿出了2021年的最新司法解释,指出许继与银行的贷款合同应看成是买房合同的附属合同。   而许继买房的合同目的落空以后,作为附属合同的贷款合同也应当一并解除。   最终,二审法院判决由开发商承担剩余贷款的还款责任,至于许继,则是不用承担任何责任。   对此,许继感到非常地高兴,剩下的贷款不用再还,他面临的压力也会小上许多。   那么,对于二审法院的这一判决结果,大家又有着怎样的看法呢?

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