多元新生，立体叠变，全龄友好。在南京市秦淮区，一座全方位立体化的“家庭欢聚中心”已展露全貌。
12月20日，壹城集团首个集中型社区商业——LG北社区商业中心正式亮相。该项目将休闲、娱乐、运动、社交等多种功能融为一体，为消费者构建出多元新生全龄友好场域。作为秦淮区属重点国有企业，壹城集团坚持党建引领，精心打造商业产品线，高起点运作商业资产，为居民匠造幸福生活场景，让优质载体扮靓“城市名片”。
扬子晚报/紫牛新闻记者张可/文赵雨晨李明哲/摄
公共空间立体叠变，构建多元新生全龄友好场域
开业仪式上，区相关主管部门、街道相关领导及商户代表、媒体代表参加活动，共同见证项目的闪耀启幕，一起“开新”。
该项目位于光华路93号，地处光华路与长巷西街交汇口的东北角，整体建筑面积7.6万平方米，商业面积2.6万平方米。项目将休闲、娱乐、运动、社交等多种功能融为一体，区域首进品牌达70%，填补了城东地区品质商业空白。
项目定位南京首个先锋型未来社区，首先在空间设计上就充满年轻时尚“未来感”。项目负责人介绍，项目在规划上独具匠心，将大量面积用于打造公共空间，并巧妙地转化为绿化用地。视觉上创造出立体叠变的错落结构，形成了丰富的空间体验，实现了立体高坪效转化。
这一设计不仅提升了商业体的整体品质，美化了环境，更为消费者提供了一个更加舒适自然的活力体验新场景、休闲社交空间，满足了年轻人对健康餐饮、休闲户外、宠物友好等新型消费需求的向往。
项目周边有紫金南苑、钟山峰景、四方新村等多个大型居民小区，直接辐射半径超过3公里。项目负责人介绍，每天除了进店消费的顾客络绎不绝，还有大量周边小区的居民来此散步休闲，已经成为区域内一处高品质的公共休闲空间。
首创“活力+社交”业态，优质品牌一站式尽享
项目的另一大亮点是“业态新”。项目负责人介绍，壹城集团以创新性的邻里中心理念，精心打造社区商业。该项目探索新型社区综合服务模式，将成长、健康、休闲、共享、服务五大生活场景有机融入社区体系构建，集幼儿园、养老/军休中心、多功能活动场馆、公共服务设施、社区综合商业为一体。
南京首家盒马MINI生鲜超市、城东首家星巴克宠物友好店、全球知名快餐连锁品牌麦当劳、全球知名比萨连锁品牌必胜客、新能源汽车城市展厅比亚迪王朝店、淮扬菜第一连锁品牌小厨娘、新徽菜时尚连锁餐厅代表品牌小菜园、全国连锁体育场馆运营商洛克公园……一批高品质的“硬核”品牌已纷纷开业，在这座集中型社区商业中，您可以一站式尽享。目前，项目整体招商率已达95%，其中超过70%的品牌为区域首进。
例如集运动、社交、游戏、娱乐、餐饮为一体的综合性运动场馆“洛克公园”项目，包含了篮球馆、羽毛球馆、台球俱乐部、多功能厅等文体设施，将为不同群体定制运动体验、创新运动场景、科技赋能运动等，为热爱运动的企业白领、大学生、周边居民等提供全新的运动体验，引领南京运动休闲新潮流。
据悉，项目在业态方面首创“活力+社交”业态组合，整体业态规划休闲美食32%，运动复合40%，生活方式占比28%。业态的多元组合，不仅满足基础社区消费功能，更提供亲子、文体、教育等业态功能；同时全龄友好业态、内容的创新组合为全龄体验予社区商业独特的商业主题，形成更加高质感的体验体系，为客群来更多元化的消费选择和更高品质的生活体验。
精心打造产品线，为城市商业格局注入新活力
作为秦淮区区属重点国有企业，南京壹城建设集团有限责任公司以承接政府投资的各类城建项目为主责主业，承担着城市功能品质提升、推动民生福祉改善、助推全区经济社会发展的重要责任。
近年来，集团党委深入实施国有企业改革深化提升行动，按照“三个集中”的工作导向，推进企业产业布局优化和结构调整，进一步明确重点投资领域和方向，高起点运作商业资产，让优质载体扮靓“城市名片”。
“我们适时改革创新，从壹城基因、市场对标、项目体验、目标客群等角度切入，制定品牌战略及定位，整合梳理出‘城市地标型商业’‘社区型商业’‘产业商业配套’三条商业产品线。”壹城集团招商公司相关负责人说。
在“城市地标型商业”这条线，壹城集团汇聚本地高品质在地客群，打造都市快节奏与家庭慢生活有机融合的双重消费场景变换，构建24小时不散场的“全时经济”。例如集团正在全力打造的西五华里项目，该项目目标建设成为“代言南京、走向国际，最南京、最现代”的文旅商融合新地标，建成后将成为别具秦淮特色、彰显秦淮文化、国内一流的文旅商融合项目和南京新地标，为全面提升城市功能品质、助推区域经济社会发展发挥重要推动作用。目前，项目已全面开工建设，招商蓄水工作同步启动。
在“社区型商业”这条线，壹城集团匠造幸福生活场景，为消费者提供一站式的美食、娱乐、亲子教育、生活服务等，多维度满足周边“一公里商圈”人群的品质消费需求。品牌布局以高附加值品牌为引领，家庭型消费品牌为主力，打造全方位立体化家庭欢聚中心。除了本次亮相的项目外，集团多个社区商业项目将于未来两年陆续面世，为南京商业格局注入新活力。
在“产业商业配套”这条线，集团为写字楼、产业园等具办公属性的物业提供商业配套，以商务餐饮、咖啡饮品、休闲娱乐等具社交氛围业态为主，主要服务商务客群、产业客群，满足项目自身及周边一定区域的“发展需求”。通过产业商业配套，为广大企业构筑成长沃土，壹城中心、壹城·数创未来中心等原先的低效用地、低效楼宇完成华丽转身，成为源源不断产出“金色效益”的增收宝地。
校对李海慧
