最近，地产圈发生了一件搞笑的事情。陷入严重现金流危机的碧桂园拍了一块地，价值1.55亿元。房企拍地本不是什么特别的事情，而且1.55亿元的成交价也不算高，但碧桂园不同，急缺现金，把在建房子建完就不错了，哪里还有闲钱拍地？ 也许是担心舆论发酵，碧桂园立马对此事进行了回应，意思是这次拿地不是公司主动为之，实际上一分钱都没有花，是当地政府用土地来抵债。另外，碧桂园计划尽快转让这块新“拍下”的土地，所获资金将用于全力落实保交房。 事情的起因是某地方政府多年前让碧桂园建设市政配套项目，工程完工后由于财政紧张一直没有付钱，现在还是付不出现金，就和碧桂园商量用土地使用权抵债。 看到这则消息，我的第一反应是三角债。碧桂园欠供应商的钱，用房子抵债；地方政府欠碧桂园的钱，用土地抵债。由此可见，当下的市场里现金是多么的宝贵，大家不是没有资产，只是没有现金，但凡土地和房子能卖出去，碧桂园和地方政府的债务也就能化解了。 前不久，财政部宣布了10万亿元的增量化债资金，希望这笔钱能够缓解地方债务困局。债务链条上涉及多方主体，很多主体既是债权人又是债务人，只有收回了自己的债权才能还上欠别人的钱，追根溯源可能发现赌点均在最上面的那个环节，疏通后整条债务链上的企业都能盘活。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看，您的支持是对原创最好的鼓励！
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