“一手接房本，一手领钥匙。”这一令购房者放心安心的场景，正逐渐在越来越多的广州新建商品房项目中实现。近日，在广州市住房和城乡建设局指导下，由广州市房地产行业协会、嘉华国际联合主办的“新”欣向荣“质”升北极——花都区人居焕新发展沙龙在嘉云汇·云廷营销中心举行。该活动邀请了政府部门、地产专家、企业代表等共同围绕“交房即交证”、花都区核心优势及发展规划、广花新城板块区域利好等内容展开探讨。
“交房即交证”打消购房人“不敢买”的顾虑
活动中，广州市不动产登记中心督导部部长李业超介绍了广州市“新建商品房购房即交房、交证”的经验和做法。据了解，今年8月起，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局联合推行新建商品房“购房即交房、交证”工作新模式，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。
李业超表示，通过税务和登记业务联动，以“网办”为抓手，提供便捷、高效的增量房转移登记网办服务，压缩整体办理时限，实现交房现场（前）核发不动产权证书（电子证照）或者不动产预告登记证明（未办理首次登记的新建商品房），打消购房人“不敢买”顾虑，提振市场信心。
记者了解到，要基于购房者实际资金情况完成签订合同、缴纳房款、缴纳税费等动作，涉及贷款购房的还需一并提交抵押登记申请，才可以实现“交房即交证”，从“购房即交房、交证”的具体实施场景来看，同时完成上述动作仍存在一些客观难题。
李业超介绍，为满足部分购房者购房后快速办证，实现入户、入学或是其他较为迫切现实需求，广州市不动产登记中心提供了许多灵活组合的办证方式，尊重购房者意愿，既可以选择先购房后办证也可以，也可以选择在交楼的时候一并办证。据统计，自今年8月底“购房即交房、交证”工作新模式推出以来，全市已有2万多宗成交的房源依据该模式完成办证。下一步，广州市不动产登记中心将继续鼓励有实力的企业和项目参与到“购房即交房、交证”的活动中来，继续朝着更加便利、更加快捷的角度不断深化登记工作。
花都区现楼发售项目积极加入“交房即交证”
此次活动位于嘉云汇·云廷项目营销中心，该项目由港资企业嘉华国际打造。据悉，该项目位于花都区广花新城板块，在售建筑面积约81-116平方米的二至三房，目前价格为1.3万-1.5万元/平方米。
嘉华国际旗下嘉华（中国）业务发展及商业营运（广州及东莞）副总经理苏国华在活动上表示，嘉华国际对广州市，尤其是花都区的发展潜力充满信心，多年来，公司在花都区打造了一系列高品质的房地产项目，包括住宅、商业和酒店等多种业态，为提升区域价值和居民生活品质作出了。
据悉，嘉华国际有着超过半个世纪的房地产开发经验，1992年，嘉华国际在广州越秀精心打造的现代化住宅及商业小区——嘉和苑，一度成为了广州高端物业开发的经典案例。
苏国华表示：“在当前房地产行业相对严峻的环境下，集团近几年依旧保持着相对稳健的财务体系，近几年来，我们的负债率基本上保持在15%以内，展现了比较雄厚的一个资金实力。花都区嘉云汇项目整体上预计有约5000户的体量，目前已有约1400户现房，绝对可以做到购房即交楼、交证的业务，为消费者提供保障。”
花都区置业价值受到认可
数据显示，过去十年（2010年-2020年），花都区净增人口约70万，增长率为73.78%，位列全市第二，花都成为越来越多人置业广州的热门选择之一。
活动中，广州市房协执行会长陆毅表示，花都区是“广州北部增长极”的核心承载区，是大型空铁双枢纽所在地，坐拥全球“顶流”国际机场、超高人气的广州北站、通江达海的花都港，可谓大湾区的超级“流量入口”。其中，广花新城板块在区位上西接广州北站，东临空港经济区，吸引了众多“民航人”来此置业。未来广花新城将被打造成高端智慧科技产业园，是花都区的“潜力股”。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，花都是正建设新时代国际开放新平台，也是推进广清一体化、带动粤北地区“融珠入湾”的桥头堡，战略地位极为重要。其中，广花新城集交通、产业、商业、配套等资源于一体，未来将成为广州北部发展的新引擎。
广州市房协专家委员会委员邓浩志则指出：“相对比黄埔的科学城、海丝城，番禺的万博中心，花都区是缺少真正意义上的区域‘中心’的，随着各置业板块自身生活配套的完善，相信会在一定程度上提升区域价值和居民生活品质。”
文｜记者徐炜伦
图｜受访者提供
