广东清远，男子花88万买了二手房，住了1年后，听邻居说，原房主的前妻在房中服毒自

广东清远，男子花88万买了二手房，住了1年后，听邻居说，原房主的前妻在房中服毒自杀，才去世5年，男子日夜难眠，被确诊睡眠障碍，男子和家人搬出房子，找原房主要求退款，被拒，男子一气之下告上法院，法院判决亮了！

（案例来源：广州日报）

林申为人热情，平时爱帮助人，别看他搬来新家才1年多，他和邻居处的都挺好。

2023年12月份，天气有些冷，一天晚上，林申收拾完家务，一个到小区里溜达，顺便抽根烟。

走着走着遇到了对门的邻居，林申和他打了个招呼，还递了一根烟，两人边走边聊天。

邻居问他，房子是什么时候买的？

林申笑着说，是在2022年1月份买的，花了88万，也是正常的市场价。

两人说起房子的时候，林申一直夸自己的房子好，可邻居的言语里有些闪烁其词，一副欲言又止的样子。

林申有些纳闷，他还和邻居说，自己的房子买的划算，其实88万，不算贵。

邻居小声跟他说，其实，这房子你还是买亏了，不过，你现在住的这个房子出过事，那房主没告诉你吗？

林申一下子愣住了，忙问出了什么事，他还在心里嘀咕，难道是房子有质量问题？

而邻居神神秘秘的告诉他，卖你房子这个人，他有个前妻，不知道因为啥在房子里服毒自杀了，后来，他就把房子卖了。

林申倒吸口凉气，心里咯噔一下，不禁毛骨悚然，他可是在这房子里住了一年多了。

让林申愤怒的是，他买房的时候，原房主李峰可没告诉自己这件事。

对于邻居的说法，林申也是半信半疑，他回家和家里人说了这件事，家里人也惊讶万分。

于是，林申和家人去问了原房主，想知道这件事到底是不是真的。

问完之后，林申和家人都崩溃了。

原来，李峰的前妻在2018年曾在房子里服毒自杀。

确认了这件事后，林申开始整夜睡不着，晚上要是有点声音，他都会被惊醒，过了一段时间，他开始精神恍惚。

林申去医院看了后，被诊断为睡眠障碍。

林申说什么也不想住在这套房子里了，他和家人商量后，全家人搬了出去。

搬出去后，林申开始联系李峰，房子不想要了，想让他把88万购房款退给自己。

李峰却拒绝了，他认为林申房子都买了快两年了，哪有买了又退的道理。

林申几次和李峰商量，都被对方给拒绝了，这让他有些恼火。

为了要回自己的购房款，林申一纸诉状告上法院，要求撤销房屋买卖合同，退还88万购房款，并赔偿相应损失。

1、李峰认为，房子里发生过前妻服毒身亡事件，是大家都知道的事，他没有故意隐瞒林申此事。

《民法典》第148条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

李峰表示，没有故意隐瞒林申房子里发生过前妻服毒身亡的事情，而且，已经和林申签订了房屋买卖合同，不应该撤销。

本案中，李峰明知道房子里发生过非正常死亡的事件，在卖房子的时候，却没有如实告知买房的林申。

林申却以正常市场价格购买了房屋，住了一年多，才知道房屋发生过非正常死亡事件，对他的心理造成了影响。

因此，李峰隐瞒的行为构成欺诈，林申有权提出撤销房屋买卖合同。

2、李峰故意隐瞒房屋关键信息，林申有权要求李峰退还88万购房款，并要求赔偿相应损失。

《民法典》第155条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

林申在买房时，李峰隐瞒房屋发生非正常死亡事件，林申在不知情的情况下，以正常的市场价88万，买了房屋。

此案中，李峰在和林申交易时，应该遵循诚实信用原则，应该告诉林申房子的真实情况。

他隐瞒的行为影响了林申的判断，导致其利益受到损害。

3、法院判决

《民法典》第157条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

法院认为，李峰表示，前妻服毒身亡发生时，他已经报警，当时医生、警察都来了，这是大家都知道的事，不存在故意隐瞒。

但是，李峰没能拿出证据，证明他把这件事告诉了林申。

正是因为，李峰没有告诉林申这件事，才影响了他在购买房子时的决定。

根据《民法典》第7条，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

买房是大事，李峰作为卖房一方，应当把房子的情况如实告诉对方，特别是像放屋里发生非正常死亡的事情，更应该告诉对方。

这是做人做事都应该讲的信用。

但是，李峰故意隐瞒，还按市场价卖了这房子，所以，他这么做对林申来说就是欺诈。

最后，法院判决：撤销林申和李峰的房屋买卖合同，李峰退还林申88万元购房款，并赔偿购买房屋时产生的相应费用。

李峰不服上诉，二审维持原判。

对于这件事你怎么看呢？

人物均为化名