为了充分贯彻落实住建部关于“好房子、好小区、好社区、好城区”的工作要求，发现并总结样本项目的“好房子”建造经验，助力房地产市场平稳健康发展，12月24日，由羊城晚报报业集团主办、以“品质新人居向新筑未来”为主题的2024年度“广东好房子”总评榜发布活动在广州市天河区羊城创意产业园圆满举办。
羊城晚报报业集团（羊城晚报社）专职编委黄卫红，羊城晚报社民生新闻部主任、羊城派副总编辑刘云，羊城晚报品牌传播中心主任李艳文等出席此次活动。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓、合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云作为专家代表，于圆桌论坛环节分析了2024年房地产市场运行情况，并展望未来发展趋势，为“广东好房子”的建设建言献策。多家知名房地产企业、家居企业与项目现场分获13项殊荣。
市场已现五大新变化，止跌企稳现象持续
在活动的圆桌论坛环节，业内专家通过详实的数据和楼盘一线的跟踪情况，分析认为广州房地产市场已呈现向好趋势。
克而瑞数据统计显示，截至2024年12月15日，广州一手住宅网签面积约737万平方米。“虽然今年的数据与2023年还略有差距，但与2022年的760万平方米相差无几。我们相信经过12月下半月的奋起直追，今年广州一手住宅网签面积能达800万平方米左右。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示：“中央和地方陆续出台政策，整个四季度无论是新房还是二手房的市场表现都非常不错。12月新房网签面积大概率会重回100万平方米高水平。整个市场经过了政策努力之后出现了企稳迹象。”
合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云介绍，在新一轮调控政策之下，广州市场已发生了明显的积极变化，主要体现在五个方面：一是楼盘到访量上升，据合富的数据监测，10月份的到访量相比三季度最差单月翻倍增长。11月虽有回落，但也比三季度平均每月的到访量增长50%，证明消费者的信心在逐步恢复。二是刚需房源成交量上升，包括南沙、白云、番禺等区域总价100万-300万元的房源，荔湾区350万元左右的房源以及海珠区400多万元的房源等。三是放开限购后，外地购房者增加。四是新增供应结构出现变化，呈现不均衡。例如中心四区新增供应明显减少，由一季度占全市36%，逐渐下降至10、11月的16%，黄埔区新增供应则明显增加。五是单价在10万-20万元以上的豪宅以及总价在5000万元以上甚至过亿元的豪宅成交情况较好，证明顶豪的优质资源带来的增值投资能力和投资属性仍然存在。
冯佩云认为，“止跌回稳”迹象已经呈现，而待成交量和价格都处于比较稳定的状态、达到量价平衡时，市场则会实现切实回升。
树立行业标杆，甄选市民心目中的“好房子”
当前，人民群众对住房的功能、质量都有了新期待，绿色、低碳、智能、安全的“好房子”既有利于提升居住品质，还对房地产企业的转型升级产生了深远的影响。
为了贯彻落实住建部关于“好房子、好小区、好社区、好城区”的工作要求，发现及推广更多美好的居住样本，总结并推广“好房子”建设经验，羊城晚报于2024年11月策划推出了“广东好房子”评选活动。依据住建主管部门在绿色环保节能、智慧人居、产品设计、施工质量、交楼质量等多个环节对房企提出的新要求，基于绿色生态发展和居民健康生活具身体验，羊城晚报“广东好房子”评选重点关注品牌力量、智慧服务、人文氛围、绿色低碳、全能设施、绿美生态、创新设计、交付质量等指标。
活动自11月启动起接受企业报名，其间通过网友投票和专家评审环节，最终甄选出13个维度的“广东好房子”殊荣品牌和项目共计56个（详见附表）。
寻找广东好房，塑造榜样力量。与会企业嘉宾纷纷表示，新的一年将会持续打造好房子、好小区，为企业和行业的高质量发展持续创新探索，共同推动行业转型升级。
（附表）羊城晚报2024年度“广东好房子”总评榜（排名不分先后）：
◉年度领航品牌
荐评标准：
品牌是一种力量，优秀的品牌，为行业带来引领力的同时，推动着行业一路向前。年度领航品牌，不止于具有稳健的业绩，更具有持续探索创新的能力，具有强大的社会责任意识和行动，积极赋能经济和城市的发展。
上榜企业：
保利发展、万科集团、珠实地产、粤海置地、越秀地产、新世界中国、中海地产、广州城投地产、龙湖集团、星河湾集团、敏捷集团、广州地铁地产、招商蛇口、中建四局城投。
◉年度智慧社区
荐评标准：
灯光智控、语音控制、全Wi-Fi覆盖、场景控制、智能遮阳等全屋智能应用场景乃至全社区的智能场景，已经逐渐融入大众生活。“智慧+品质”的智慧好房，能确保建筑更加宜居、更具韧性、更有智慧，令居住更舒适、更健康。
上榜项目：
西派天河序、广州城投·天禧、城投珠江·天河壹品、越秀天河·和樾府。
◉年度人文社区
荐评标准：
优秀的人文社区，是一种人与人、人与自然、人与城市的交汇共融的共同体，每一个居住于此的人，可以获得应有的尊重和安全的归属感。优秀的人文社区，边界更宽广、更具温度。
上榜项目：
万科黄埔新城、珠江花城、新世界凯粤湾。
◉年度教育社区
荐评标准：
古时孟母三迁，为了给孩子更好的学习氛围。今时的教育社区，名校就在家门口，让家长们在家门口陪伴孩子一路向前变成可能。
上榜项目：
万科理想花地、新世界云耀。
◉年度全能社区
荐评标准：
好生活，离不开全能的配套。一个拥有教育、出行、商业等完善配套的全能社区，不仅是业主美好生活的载体，也是业主资产保值增值的重要支撑。
上榜项目：
新世界·天馥、中海亚运城、广州南站ICC·峻銮、知识城悦辰壹号。
◉年度筑梦社区
荐评标准：
安居，而后乐业。优秀的筑梦好房，以让年轻人相对轻松置业的总价，以实用舒适的户型设计，以用心共情的社区环境打造，为奋发向上的一群人提供美好乐活的筑梦之所。
上榜项目：
珠实·广钢花城、广州地铁云城上品。
◉年度绿美社区
荐评标准：
诗意地栖居，要有优越的自然环境做底色，推窗可见绿、出门可游园。优秀的绿美生态好房子，拥有优越生态环境或自带舒适园林，提升小区自然气息的同时，也提升居住者的愉悦情绪。
上榜项目：
越秀·观樾、中海大境、缦云广州、敏捷绿湖国际。
◉年度创新户型
荐评标准：
优秀的创新好房，既能实现“人生得意须境宽”，也能实现“安放理想恰恰好”；能推窗遥望云卷云舒，能静享万家灯火暖起时。叠墅、大平层、成长户型、百变空间，一切只为居住更美好。
上榜项目：
招商·林屿境、耀胜新世界广场｜耀胜尊府、龙湖御湖境、国贸云上。
◉年度黄金版图核心资产
荐评标准：
这是一种举足轻重的物业，它们的意义，已不仅是个体，更是区域的一张封面，城市的一种形象；它们屹立在城市的黄金位置，成为行业品质和物业资产的价值担当。
上榜项目：
凯旋新世界、保利珠江天悦、星河湾半岛五號、广州城投湾区金融港、广州·鹏瑞1号、粤海云港城、敏捷广场。
◉年度文化价值园区
荐评标准：
这是一种极具创造力和价值引领力的园区，它们位于核心地段或潜力地段，面向社会聚集专业资源要素，促进产业项目集聚集群集约发展，从而赋能城市和经济发展。
上榜项目：
羊城同创汇
◉年度高品质交付项目
荐评标准：
交付力，是房企的核心竞争力之一。高品质的交付，不仅拥有高品质的产品交付、环境交付、体验交付，更具有后续高品质的服务能力。行业内的高品质交付社区，交给业主的不仅是高品质房子，更是一种全新的美好生活。
上榜项目：
中建天河精诚壹号、嘉河湾8号、越秀万博和樾府。
◉年度焕新大城
荐评标准：
城市更新，为了让居住和生活更新更美好。在广州的城市更新行动大进程中，实力型社会企业积极参与合作建设，以“造城”的理念不断探索实践，以超强实力打造每个人心中的梦想家园，将使得城市不断向上向新生长，有效推动空间格局重塑，年度焕新大城，可谓更新领域中的标杆。
上榜项目：
中建玖合·未来方洲、中建海丝城、越秀·万博城、星河湾萝峰。
◉年度家居领军品牌
荐评标准：
品牌是一种力量，优秀的品牌，为行业带来引领力的同时，推动着行业一路向前。年度家居领军品牌，不止于具有稳健的业绩，更具有创新、数字、绿色等领域的探索生命力，积极赋能经济和城市的发展。
上榜品牌：
居然之家、欧派、索菲亚、尚品宅配。
文｜记者徐炜伦范晗越陈玉霞黄士
图｜记者梁怿韬
