扬子晚报网12月27日讯（记者 马祚波）12月27日，安居集团“以旧换新”走进新华专场推介会在新华报业传媒广场5楼上演。与会专家表示，在中央最新一轮楼市定调中，“止跌回稳”仍是明年的重要任务，而在一揽子房地产调控政策刺激下，今年四季度以来，国内房地产市场已呈现出止跌回稳的态势，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善。就南京市场而言，楼市专家指出，明年或将成为从“回稳”到“回升”的关键一年，楼市韧性依然充足，土地市场和商品房市场仍具潜力。
专场推介定向为买家答疑解惑
本次安居集团“以旧换新”走进新华专属房展会于12月25日和12月26日连展两天，展会覆盖安居集团旗下共16个在售项目，参展楼盘包括颐和·天晟府、颐和·铂樾府、颐和·四季府、颐和·铂岸江璟、绿城·云栖玫瑰园等。展会吸引大批购房者前来咨询登记，他们对安居集团的项目产生了浓厚兴趣。
不少观展人士向记者表示，打算进一步了解楼盘的具体信息，以期在“以旧换新”活动截止前做出决定。同时，还想就房地产市场的现状和未来趋势咨询专家的意见。为了给广大买房人答疑解惑，此次展会选在12月27日举行专场推介及项目说明会，邀请了南京房协副会长兼秘书长张辉、安居集团营销负责人陈浩宇以及多家楼盘的销售经理，与意向买家零距离互动。
南京新房入市量连续2个月大涨
“11月以来，南京房地产市场发展稳健，供销连续双月回升，呈现出企稳向好的行情。”张辉在推介会上表示，通常年底的新房供应量会略低于平时，然而南京近期新房上市连续2个月环比回升，11月和12月环比增幅分别为84.7%和111.1%，部分品质高、市场关注度较高的项目加快入市，如中北东堃贤坤花园、招商金陵序花园等，点燃年底最大的购房潮。
张辉分析说，今年年底南京楼市中的刚需、改善、豪宅盘应有尽有，其中部分房企因回款等需求，将压箱底的好房源拿出来卖，“有的是楼王，有的是稀少的热门户型，还有是带露台的四代宅。”张辉表示，此时正是入手好房的机会，尤其是好楼栋、好楼层、好户型的房源。从销售行情上看，南京商品住宅认购规模连续2个月出现环比增长，11月和12月的环比增幅分别为10.2%和11.2%，呈现明显的“翘尾收官”和“淡季不淡”，延续了“金九银十”以来的回暖行情，市场热度持续升温。
房价率先企稳，明年楼市有望止跌回升
根据国家统计局最新公布的全国房价指数，11月南京全市在售商品住宅项目销售折扣力度环比收窄0.3个百分点，同时，新建住宅的销售价格环比上涨0.1%，表明12月以来项目折扣继续小幅收窄，房价则有所反弹。
南京房协副会长兼秘书长张辉指出，当前南京购房者的出手信心明显提升，这从认购转化成交的速度持续加快可以看出。官方统计显示，12月南京商品房网签销售面积环比增长4.3%，其中商品住宅环比增长1.3%，持续火爆的热销现场点燃了很多买房人的买房热情，一批买房人“跑步进场”，因此今年年底被视为一年当中最好的买房时机，打算出手的买房人不要错过政策窗口期。“市场的韧性还在，明年或将成为从‘回稳’到‘回升’的关键一年”，张辉表示。
安居集团营销负责人陈浩宇在此次推介会上重点介绍了“以旧换新”的政策，并就换购者最关心的话题进行了讲解。“旧房的学区还没用上如何处理？”“买的新房尚未交付，过渡期如何解决？”“老房子租给别人了，我该怎么办？”陈浩宇就上述疑问一一做了解答。他最后提醒买房人，安居集团开展的住房“以旧换新”活动将于2024年12月31日截止，“我们会工作到31日夜里24时，有换房需求的不要错过这次机会！”
校对盛媛媛
