在2024年，豪宅神盘北京宸园交出了一份非常亮眼的答卷：自10月13日首次开盘后，迅速转网签，当月便以20.06亿元斩获北京新房销售金额、面积双料销冠；随后2个月，热度持续，连续3个月稳居冠军宝座无人撼动。
截至2024年12月31日，仅仅两个半月时间，北京宸园已累计网签275套，总网签金额51.87亿元，跻身北京2024年全年全业态成交额前三。（数据
在以豪宅供应和产品力著称的2024年北京楼市，北京宸园凭什么吸引如此多的优质客户？
1.从位置到格调补齐东四环朝阳公园豪宅板块的黄金角
虽是老生常谈，但区位，依旧是定义豪宅不可或缺的重要元素。
朝阳公园板块是北京最明星的豪宅板块，依托于国贸CBD、三大使馆区、望京等产业功能区的崛起，这里汇集了世界鼎级的资源，成为滋养豪宅生长的沃土。而北京宸在朝阳公园直线距离1公里以内，正位于东四环朝阳公园豪宅板块的黄金角上。
板块内已发展多年，几乎不再有新增供地出现。若新贵名士阶层想要在朝阳公园安家，只能选择二手房，但二手房对他们来说，又并非理想选择。而北京宸园是东四环十年以来首次供地，恰恰占据了朝阳公园绝版区位，一出现，相当于给了购房者加入“东四环圈层”的机会，自然人气火爆。
项目现有配套已十分成熟，蓝色港湾、798、SKP等商圈环伺；同时北京宸园所在的小版块仍在进行城市更新，让居住体验更上一层楼：板块内计划引入九年一贯制北京一流名校；项目旁新增规划公园绿地面积约3.2公顷，推窗见绿；亮马河文化经济带、坝河水城共融荣生态长廊正在加速建设，亮马河航线将延伸至四环外，乘船直通副中心；坝河滨水空间酒仙桥路至郎园段即将亮相。北侧直线距离800米，颐堤港二期在建中，建成后一二期整体升级为86万㎡的北京太古坊。（数据
作为区域首发作品，北京宸园自然赢得了先天的流量优势，此乃其能快速实现热销并网签的基础因素。
第二重因素，则是北京宸园深挖需求精神内核，在北京东四环国际交往的重要窗口，打造能够与世界对话的中国作品的决心与初衷。
既然是中国作品，那必然要兼顾传统文化与现代审美，无论是颜值还是材料，都要经得起考验。
北京宸园建筑立面，选用经典隽永、沉稳大气的石材，搭配超大开窗比，经得起仔细端详，形成气质典雅、通透雅致的建筑风骨。要知道，外立面耐久性强、视觉历久弥新久看不厌，会为业主带来真实的长期资产价值提升。而这，也是北京宸园在产品上表现的诚意。
社区内部，北京宸园以文化营宅为理念，打造“府门-厅堂-园景”的三进归家礼序，5米高墙筑起门庭威仪。
而对于园林，北京宸园为显达于世界又心怀山水的当代名士，打造一座承古惟新、道法自然的城市自然山水园林。
传统文化与当代生活在北京宸园得到了完美的融合，让园林既有文化底蕴，有不失高端住宅的审美意趣与实用性。
约11000平方米的中心花园，集“山水林瀑，飞鸟游鳞”于一园，最为亮眼的，当属园林中的高山流水，北京宸园园林水域面积达2300平米，水系环绕，可观可游又符合古人“逐水而居”的追求。
山水园林是精神追求的外在图腾，雅集会友、志趣交流则是精神共鸣的终极乐趣，北京宸园为业主打造宸雅会山水会所，功能涵盖健身、私宴、商务、休闲等16大功能空间，专属宸系服务让居住体验再加分。
在城市最为珍贵的豪宅板块，北京宸园将中国作品的审美与表达一一呈现，从建筑选材到代表精神追求的园林景观，都能逐一切题，深刻打动当代名士的内在需求，是如今北京楼市中最为稀缺的顶配豪宅，备受追捧也不意外。
豪宅的豪，要有外在地段的稀缺与优渥，要有建筑格调与园林的审美，更要在日常生活方式中，带来更为不同的高阶体验。
作为“文化营宅”的创领者，中建智地已在北京打造过多部豪宅作品，对建筑、对空间、对生活的理解，都达到了炉火纯青的阶段。
因此，北京宸园打造建面约143-249㎡四居奢妆大平层，坐拥朝阳公园最后的金角，联营全球高端资源品牌，臻享宸系高定服务，重定东四环审美，为买房人带全新的居住体验。
首先是空间规划的大气奢阔：比如建面约145㎡户型，给到了3米层高、南向11.5米面宽；建面约165米户型层高则做到了3.15米、面宽13.3米，200㎡以上的产品，甚至达到3.6米的层高、最大19.1米的面宽。远超市场产品常规尺度。
其中249㎡楼王户型在6米宽厅的基础上，在加开了超级边窗，让园林成为室内窗景，奢阔程度再次加倍。
其次是归家尊崇感：私密性。所有户型全部做到两梯两户，部分户型可拥有专属独立电梯厅，奢享玄关空间，实现归家细腻妥帖的情境过渡，日常一进一出间，也能感知归家仪式与秩序感。249㎡创新打造“十字花厅”，在北京楼市独领风骚。
此外，独立中西厨、超大西厨中心岛台设计，让美食与交际场景不再分隔；主卧独卫全明+双台盆，更为便捷舒适，搭配大容量镜柜、双台盆和美妆冰箱，照顾到琐碎日常；165㎡以上户型均配有全景浴缸，在山水园林美景中沐浴，是独属于北京宸园的浪漫与松弛。
而第二冰箱空间预留、第二水槽、第二灶台设计，前瞻高阶生活需求；墙角、踢脚线以创新弧线打造，考量人性化细节，给生活安心呵护，让客户领略当代生活的多元化情境。
最后，则是集万千精髓于一身的精装配置，全屋华为智能系统，臻选旭格高透大窗扇、大金中央空调、3M净水器，博世、西门子、唯宝等等知名品牌，部分户型还升级配置了嘉格纳厨电、德国柏丽橱柜和劳芬浴缸，同时搭配奢石、木饰面和皮革包面，尽显奢华品质。
北京宸园的热销，并非偶然，而是中建智地独到的择址眼光+打造中国作品的决心带来的必然结果，更是优质地段与优质产品与高阶圈层的双向奔赴。目前，北京宸园臻席限量发售中，入住东四环朝阳公园传世豪宅的机会错过再无，欢迎莅临品鉴。
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