【#合肥长租公寓市场逐步进入淡季##合肥长租公寓男性租客占比55.8%#】签约租赁用房环比下跌4.6%、房屋整体空置率连续6个月上升、大部分合同月租金在1000-1500元区间……1月10日，记者了解到，合肥市2024年12月集中式长租公寓项目月度运营简报发布，签约量较上月环比降幅明显，市场逐步进入淡季。
长期租赁用房签约套数环比下跌4.6%
2024年12月，合肥市69个长租公寓项目签约租赁用房963套，环比下跌4.6%，同比下跌11.4%，行业在四季度传统淡季区间，签约量仍维持下跌态势。
从签约套数分布来看，60.9%的项目签约套数在10套以下，占比环比上升1.4个百分点；签约套数在10-40套的占比29%，占比环比下跌1.4个百分点；签约套数在40-80套的占比8.7%，环比下跌1.4个百分点；项目签约套数80套以上的占比1.4%，环比上涨1.4个百分点。
房屋整体空置率连续6个月上升
12月，69个集中式长租公寓项目房屋共空置1564套，空置面积6.1万平米，整体空置率6.8%，同比上升2.7%，环比上升1.6个百分点,空置率连续6个月上升。从具体项目看，13%的项目满租，与上月一致；34.8%的项目空置率在0-5%之间，环比下跌5.8个百分点；13%的项目空置率在5-10%之间，与上月一致；项目空置率在10-20%的占比24.6%，环比上升1.4个百分点；空置率20%及以上的占比14.5%，环比上升4.3个百分点。
大部分合同月租金1000-1500元区间
12月，从签约租赁用房租金统计来看，23%的项目单平米月租金在30元以下，环比上升0.4个百分点；单平米租金50元及以上的占比19.7%，占比环比下跌4.5个百分点。
12月，43.7%的租客新签合同月租金在1000-1500元之间，环比下跌13.4个百分点；19.3%的租客新签合同月租金在1500-2000元之间，环比下跌1.5个百分点；新签合同月租金在1000元以下的占比32%，环比上升14.8个百分点；2000元及以上的占比5%，环比上涨0.1个百分点。
男性租客占比55.8%
从性别来看，12月男租客绝对数环比上涨0.7%，女租客绝对数环比下跌4.8%；绝对数的变化，使得男租客占比为55.8%，环比上涨1.4个百分点；女租客占比44.2%，环比下跌1.4个百分点。
从年龄段来看，12月30岁以下租客占62.4%，环比下跌3.3个百分点，占比远超其它年龄段；31-45岁租客占34%，环比上升3.7个百分点；46岁及以上租客仅3.6%，环比下跌0.4个百分点。（
