志凯 226 2025-01-10 21:18 中国和美国日本怎么可比？，人家房价高的时候顶多也就是一个小土堆，而我们房价高的已经快到喜马拉雅山峰了！ 用户18xxx99 回复 01-11 13:06 收入和房价比值，再对比，离开收入谈房价不合理 用户13xxx90 回复 01-11 10:23 不谈收入只说物价，本身就是耍流氓
古月辰明 159 2025-01-10 23:49 美国日本建的都四五层的房子和别墅，中国建的全是几十层的电梯房，一个小区就可以住1万多人，还大遍大遍建，14亿人最少建了50亿人住的房，那有这么人来买？以后的房子白送都没人要。 七天大胜 回复 02-01 21:30 大多数人已经消费了未来30年，谁还有闲钱来买多余的房子。 再生英雄2004 回复 01-18 12:29 同意
落叶 81 2025-01-10 21:01 跟美国没有可比性，美国人口一直在缓慢增长，如果放宽移民政策，人口会暴长。所以拿美国的数据来预测中国楼市有点梦幻的感觉，真实的参照物就隔壁的小日子 知行合一 回复 01-19 01:23 只和东京对比、怎么不把日本其他城市的数据给出来， 少女大便来二斤 回复 知行合一 01-25 12:46 是的，算日本全境，房价根本没涨回来[得瑟]
用户15xxx61 67 2025-01-11 09:28 中国的房价30内都不可能上涨只会跌，因为空房太多，人口下降会很多。而美日人口没有下降。 U82393 回复 Qiu 01-12 14:47 黑的白的还有印度人…我们小区每栋楼基本都有几户，黑人最多。 Qiu 回复 01-12 13:03 哪来的外来？
华电 22 2025-01-11 10:19 A:广场协议后日本房地产泡沫30年 1993 年日本GDP为4.54 T$，增长率为 14.07 %。到2023年日本GDP降为4.41T$，增长率为-1.17%。30年整体为负增长。 到2001年日本GDP降为4.37T$，增长率为-12.04%。 到2002年日本GDP降为4.18T$，增长率为-4.35%。 到2022年日本GDP降为4.26T$，增长率为-15.31%。 日本这30年经济大起大落，增长率高时为12%，低的时候-17%左右。但总体经济为负增长。😇 相比日本，中国的房地产泡沫要比日本严重的多，不管是空置房和空置率都远超当年日本。😃另外中国现在的国际环境和日本大不相同，当时日本房地产泡沫严重的时，产能过剩的时候，正值中国改革开放，中国可以接纳日本的大部分过剩产能，但是现在全世界主要发达的国家几乎都全部产能过剩，你往哪里去转移过程的产生的？但是中国的经济没有像日本那样大起大落和大幅度的下降。仍然能够保持正的增长，这已经是很不容易了，不要对中国的经济抱有太高的不切合实际的期望值，中国的经济在今后若干年内能够保持在3%左右的增长率就已经是相当相当不错了。 少女大便来二斤 回复 01-25 12:49 好比一座大山压在头上，让人绝望[得瑟]
用户10xxx12 14 2025-01-11 12:39 股市翻倍，房地产就回到高点了 路过的老年人 回复 02-02 15:15 还有钱炒股的大部分都有房子了 路过的老年人 回复 02-02 15:15 还有钱炒股的大部分都有房子了
银砖 14 2025-01-11 09:53 全国的房价。从今年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。 银砖 回复 01-12 07:38 我所在的天津滨海新区。的老旧小，而不是破旧的房子现在。已经降了一半儿左右了，3，5年之内的次新房或者是新房现在已经降了一半儿，汉沽的鲤鱼门，所谓的海景房，现在降一半儿都卖不出去。 只愿你好 回复 02-03 00:09 ′
津市市农产品 2 2025-01-11 20:22 中国房子 房子数量 人均2.5套，接近40亿套，具体数量不详 日本和美国有这个数量吗 咱不谈价格，再谈人口，我们人口急剧下降，你们再用脑子想想 津市市农产品 回复 06-04 17:31 你可以买点房子噢 津市市农产品 回复 06-04 17:31 你多买点房子噢
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