1月13日，恒大物业（06666.HK）在港股市场强劲上涨。当日早盘开盘后，股价便一路震荡上扬，盘中一度涨幅接近30%。消息面上，恒大物业在前一个交易日晚间发布公告称，公司此前就约134亿元的存款质押被相关银行强制执行，以及就追偿事宜向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。目前，广州市中级人民法院已作出相关判决，其中相关责任方应向恒大物业旗下各附属公司偿还合计约134亿元的款项，以及需要负担合计约7271.54万元的案件受理费。
胜诉后恒大物业股价异动
1月10日，恒大物业股价便已出现异常表现，盘中曾拉升40%。自1月9日以来，恒大物业股价一路上涨，三个交易日内涨幅19.12%。
截至1月13日收盘，恒大物业股价在长期低迷后逆势而上，报收0.81港元/股，较前一交易日上涨14.08%。当日成交量为3.24亿股，成交额达2.73亿港元，振幅为21.13%。
回顾案件始末，2022年3月，恒大物业在审核2021年财报时发现，有134亿元的存款为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。恒大物业随后成立了独立调查委员会，并委聘专家对该质押保证进行调查。
调查结果显示，2020年12月28日至2021年8月2日，恒大物业的6家附属公司（金碧物业、金碧恒盈、金碧华府、恒大恒康、金碧世家和金碧恒康）通过8家中国境内商业银行，为多家第三方公司融资提供质押。相关资金透过部分被担保方及多家通道公司划转至中国恒大，用于后者支付2021年的到期债务及应付款。
受此影响，恒大物业从2022年3月21日起停牌，直至2023年8月3日复牌。此后股价一直维持在较低水平，再未能回到停牌前水平。
此事对恒大物业的业绩产生了重大影响。2021年，因为对关联方经营性应收款进行减值拨备，恒大物业由盈转亏，录得归属母公司净利润亏损3.16亿元。2022年扭亏为盈，实现归母净利润为14.23亿元。
2022年底，就这笔巨额质押款项，恒大物业与中国恒大集团曾商讨偿还方案。彼时，双方定下方案主要是通过中国恒大集团转让资产抵销相关款项，但此方案后续并未执行。2023年底，恒大物业提起诉讼，开始向中国恒大集团进行追讨。
能否追回存在重大不确定性
2024年上半年，恒大物业总营收同比增长1.2%，却录得约5亿元的净利润，同比下降约36.8%。原因包括因134亿元存款质押被银行强制执行一事，向广州市中级人民法院提起诉讼，产生了高达6180万元的诉讼费用；质押执行款确认坏账损失并进行部分税前抵扣，就相关少缴企业所得税产生的滞纳金约4080万元计入期内行政开支。
2025年1月10日，恒大物业披露，广州市中级人民法院已作出判决，相关责任方应在判决生效之日起10日内向恒大物业旗下各附属公司偿还合计约134亿元的款项，以及需要负担合计约7271.54万元的案件受理费。
具体判决结果为，在判决发生法律效力之日起十日，深圳启航金属材料、贵州广聚源地产、恒大地产集团贵阳置业、恒大地产集团及中国恒大集团向金碧物业偿还19.96亿元及利息损失，并负担案件受理费1078.37万元。此外，其余7笔款项也明确了相关责任方，并由责任方负担案件受理费。
尽管恒大物业胜诉，但其仍在公告中强调，追回相关款项存在重大不确定性，董事会预期诉讼不会对集团的日常业务经营产生重大影响。
能否追回款项仍然面临诸多风险，恒大物业的投资者对此事件的走向非常关心。有投资者表示，134亿是被恒大挪用的，不是经营债权，应该会优先偿还，认为这一判决为恒大物业带来了实质性的利好，有望改善公司的财务状况。在股价上涨的背景下，投资者的交易情绪高涨，一些投资者表达了对买入恒大物业的期待。
然而，也有部分投资者保持谨慎态度，提醒大家不要盲目追涨，“虽然胜诉了，但还要考虑偿还的问题。”目前，投资者都在观望判决生效10日后，双方会拿出什么样的偿还方案。
恒大物业胜诉追讨134亿元存款的案件，虽然在法律上取得了胜利，但实际追回款项仍存在不确定性。
值得一提的是，1月13日晚间，中国恒大发布公告，2025年1月10日，香港法院向CEGHoldings发出清盘令。安迈顾问有限公司的EdwardSimonMiddleton及黄咏诗将继续担任CEGHoldings的共同及个别临时清盘人，直至CEGHoldings的清盘人获委任为止。股份自2024年1月29日暂停买卖，并将继续停牌，直至另行通知。
CEGHoldings为中国恒大集团的直接全资附属公司。恒大物业2024年中期报告显示，截至2024年6月30日，CEGHoldings持有恒大物业49.79%的股权。
记者:刘瑾阳编辑:周全校对:高新
