（文/孙梅欣编辑/马媛媛）
1月17日，国家统计局网站发布了2024年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。23个城市新建商品房住宅价格环比上涨，其中成都、南京、三亚的新建商品房环比涨幅达到0.6%，居于全国首位。
一线城市中，上海和深圳环比涨幅分别为0.5%和0.2%，较上月涨幅水平略有收窄。北京和广州环比降幅均为0.1%，降幅较上月降幅水平明显放缓。一线城市新建商品房销售价格平均环比上涨0.2%，较上月的持平水平相比，进一步呈上升趋势。
二手房方面，北京、上海和深圳住宅价格销售环比上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州则环比下降0.3%，整体价格较上月环比上涨0.3%，涨幅较上月回落0.1个百分点。
其中，上海二手房环比0.9%的价格涨幅居于全国首位，北京则位居其后。除此之外，厦门、天津、武汉、深圳、海口、成都和赣州都呈现不同程度的上涨。
值得注意的是，12月新建商品房环比价格上涨的城市达到23个，较11月的17个涨价城市再增加了3个。二手房价格环比上涨城市有9个，比上月少了1个。
而在新房价格领涨的三个城市中，南京、成都两市主要环比涨价的是144平方米以下面积的新房，其中南京90平方米以下新建商品房涨幅达到0.8%，成都则是0.6%。三亚主要涨价新房面积，则集中在144平方米以上。
新房、二手房价格开始出现环比上涨趋势，但同比表现仍在下降。
国家统计局显示，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上涨5.3%。
二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、3.4%、10.9%和8%。
二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。
“从12月份统计局公布的数据来看，一线城市止跌回稳的信号已经十分明确。”58安居客研究院院长张波分析，从统计局公布的数据来看，一线城市的房价已经连续3个月总体持续向上趋势：“尤其是二手房价格向上的同时，伴随着成交量保持高位，连续量价齐升已经体现出明确的’止跌回稳’信号。”
张波表示，从安居客线上的数据来看，2024年四季度二手房找房热度相较于2023年同期总体上升了50%：“这一显著增长主要归因于今年楼市刺激政策主要聚焦于一线城市，持续的政策激励有效释放了购房需求，但广州的找房热度同比上涨最小，但四个一线城市都是呈现上升态势，北上表现的尤为明显。”
他预计，春节后热点一线城市的购房“小阳春”值得期待：“量在价先，虽然目前止跌回稳本身更多体现在房价层面，但成交量是房价稳定的基础，只要今年春节后二手房成交量依然处于荣枯线之上，市场的热度就能保持。”
