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不劝你买房,也不劝你卖房,只劝你耐心听完一切,关于房子的焦虑担忧,你就没有了。十

不劝你买房,也不劝你卖房,只劝你耐心听完一切,关于房子的焦虑担忧,你就没有了。十年前北京500万的房子,2019年猛涨到了3500万,疫情三年跌到了2900万,一下子600万不见了,各种冷嘲热讽都来了,那你为什么不算算那2400万你赚的呢? 其实往后再过十年,2900万的北京的房子会涨到6000万,十年翻一倍一点不过分,五年十年后你回头看,还是今年买房的人胜出,真正的是历史性的抄底。投资不就是在涨涨跌跌当中,波动当中寻找这个买入时机吗?买房也是一样的,你记住大家都不敢买了,才是你的买入时间。波动性就是一把双刃剑,不要总觉得波动性不好,没有波动性就没有人去利用认知差获取比别人更大胜率的机会,实现阶层的逆袭啊!

评论列表

用户10xxx47
用户10xxx47 475
2025-01-18 17:04
认定房价会无限制狂涨的都是忽悠人。

用户10xxx94 回复 01-19 11:37
你多买几套,几年后就发了!

用户10xxx47 回复 01-19 11:34
你不会真的认为,在中国谁家都有三百万存款吧!

大忽悠
大忽悠 236
2025-01-18 17:44
经过这次教训,房价绝无可能再涨,人们都吸取教训了,不会再跟涨追风,不会再上当了。

一修天下 回复 01-19 11:50
国人最大的问题就是可以在同一个坑里摔倒无数次!骗子那么多不是没有原因

阿杜 回复 02-28 06:35
美国,日本当年是直接崩盘,后面怎么涨得离谱?中国至少没崩盘吧!

Xxxxl
Xxxxl 119
2025-01-18 18:29
现在当接盘侠的,利益集团们要非常谢谢你了!
用户29xxx74
用户29xxx74 87
2025-01-18 23:43
一看就是炒房客在忽悠
银砖
银砖 78
2025-01-18 21:52
楼市坐滑梯,还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对,城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。

银砖 回复 01-20 12:20
你可以去查一查相关的数据。从零七零八以后全国的大城市的人口都在逐步的下降。因为在那里找不到工作只能回家,不能去了。按照政府公布的结果前几个月16~23周岁的年轻人的失业率大概是18%左右,包括很多的大学生全都找不到工作,外来的打工人就更难了,所以说大城市的人口下降是长期的。

一修天下 回复 01-19 11:52
像北京一年才出生不到十万,按80岁寿命算,四十年后土著北京人也就800万,要维持两千万的人口,需要补充1200万。这些人应该都要买房,就不懂钱从哪里来

用户14xxx33
用户14xxx33 74
2025-01-18 21:58
又在做房价上涨的春秋大梦。
用户10xxx17
用户10xxx17 61
2025-01-19 04:10
有没有可能你是那个3500万接盘的[捂脸哭]
银砖
银砖 44
2025-01-18 21:52
25年1季01C:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子,中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩,又可以盖2亿套房子。所以拆不掉,卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18~35倍。房价比收入高了4~7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据,从99--24年新建房数据; 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 !售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底,全国住房总面积约350亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币, 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币,去库存时间约为12年。

银砖 回复 02-28 09:40
数据来源 ①政府网站数据, ②政府官媒客观真实数据, ③中性媒体数据, ④多年来搜集,积累的数据, ⑤企业的财务报表。 ⑥中介朋友提供的真实的数据, ⑦各地朋友,网友提供的数据。 ⑧敢于说实话,真话的专家,专业人士的提供的数据, 对这些数据做客观,真实分析。 这些数据虽不保证100%准确无误。但八九不离十。恳定比炒媒,房媒,水军网格员,专家,炒房客误导欺骗宣传可信可靠。

彬彬不逊 回复 03-05 02:20
就这样,各地还在圈地盖房,硬拉当地的GDP,总有崩盘的时候

用户15xxx94
用户15xxx94 43
2025-01-18 19:35
你这可恶的资本要年轻人全都变成房奴,人的一生都在为房子打公,活着还有什么劲,奉劝大城市的年轻人在大城市别买房,中国很大,赚足钱,存足钱选择一个宜居小城市好好享受不香嘛?
大忽悠
大忽悠 34
2025-01-18 17:44
不要再忽悠了。
用户10xxx58
用户10xxx58 31
2025-01-19 10:41
拿着三千不到的工资,看你们谈几千万的房产生意。[害羞]

用户10xxx97 回复 已入中年 02-02 09:05
怨气越重运越差……

已入中年 回复 02-02 09:02
不是住出租屋能有这么高的怨气?😂😂😂😂😂

笑看风云
笑看风云 29
2025-01-19 06:30
别放狗臭屁了!出生人口越来越少,那么多房子谁住?给你当骨灰贮存间吧!

用户10xxx97 回复 01-22 06:43
首先你得有套能存放骨灰的建筑物!

平安是福
平安是福 28
2025-01-19 22:19
5年前北京市1000万的房子目前只值700万,这300万不是损失吗?再过5年又一个轮回是不是再下跌300万?5年后看今年购房的损失最多。

用户10xxx97 回复 02-28 05:54
以后北京的房会降到13年的房价?

古月辰明
古月辰明 26
2025-01-18 21:50
一套房子造十左右,几百万买套房,开发商可以建几十套房,房子越建越多,早晚会回到十几一套

一修天下 回复 01-19 11:55
主要是地价贵!地价占了六成

用户10xxx97 回复 一修天下 01-22 06:42
所以降到地价十建安成本就是到底了……

白泽
白泽 25
2025-01-19 00:18
搁这胡说八道呢!
深山遇
深山遇 20
2025-01-19 20:41
你确定十年后我6000万可以卖给你吗?[并不简单]

用户10xxx97 回复 02-28 05:55
关健是你有房吗?房贷还剩多少?

蓝剑007 回复 02-28 06:26
你现在的房子值2900万吗?吹啥

Make
Make 19
2025-01-19 16:51
这TM不是蠢,这是蠢蛋中的坏蛋
用户10xxx25
用户10xxx25 18
2025-01-19 08:57
那你去买吧,正好支持国家
WWQ
WWQ 17
2025-01-19 04:30
六千万,英伟达的员工都不敢买。

蓝剑007 回复 02-28 06:30
这东西得看物价和收入。三十年前,月入几百块钱,物价也便宜,十万块就能买套房子。当时觉得几百万买房绝对不可能。道理一样,如果二十年后物价和收入都翻了很多倍,房价六千万就很正常了

慆慆不忘 回复 蓝剑007 03-01 11:56
十年前土木工程大学生毕业月收入3000,2025年毕业大学生月收入2800

用户10xxx47
用户10xxx47 16
2025-01-18 17:11
[赞]
用户10xxx58
用户10xxx58 15
2025-01-19 10:39
我相信你,你多买几套
无极限
无极限 15
2025-02-28 02:48
呵呵,七十年以后是多少亿呢?
雨音
雨音 14
2025-01-19 06:49
那你还不赶紧多买几套一[抠鼻]
用户14xxx64
用户14xxx64 14
2025-01-20 08:50
三十年后房子不会变旧吗?又破又旧的房子还能当新房子价钱卖吗?同样面积的房子价钱一样,你会选择新的还是选择旧的
用户89xxx89
用户89xxx89 13
2025-01-19 17:52
没有卖不出去的房子,只有你卖不出的价格。[滑稽笑]
哈哈
哈哈 12
2025-01-19 19:22
60年后就是垃圾了
用户17xxx42
用户17xxx42 12
2025-01-19 09:12
1套房几千万,牛啊
ZGQ朱
ZGQ朱 11
2025-01-19 08:48
那你为什么不去买?群众的眼睛是雪亮的。因为价格还没有达到大家的接受范围。
笑笑
笑笑 11
2025-01-20 07:51
脑子不好使,10年后还翻一翻,记得吃药
大忽悠
大忽悠 11
2025-02-28 07:56
你把房子买下来,10后涨到6000万,你就挣了3100万,你王八蛋发了大财,俺们不想买房,让你一个人挣大钱,王八蛋。
影子
影子 10
2025-01-19 11:22
你比阿Q更胜一筹!
中年男人
中年男人 10
2025-01-19 19:56
有一点你没说,房子都是有保质期的,过了保质期,值不值钱你看银行就完了,他给新房最多贷多少年?你就知道了
格格不入
格格不入 10
2025-02-28 13:49
50,60,70后被忽悠上套了。80,90后正在吃前辈房子的红利。00后婚不结,孩子不生,指望他们作三十年房奴,等着房子涨价?本人看法,现在还在忽悠房子涨价的都是当年以身入局的春(错别字)货。
伙计
伙计 9
2025-01-31 09:48
你随手就是几百万几千万对你来说无所谓小意思。我们普通百姓不同,一是的确局限性大,眼光不行,而是没钱,花个几百块钱都心疼,几百万的确是拿不出来,有个几十万存款也不敢乱花。
用户17xxx46
用户17xxx46 9
2025-02-13 12:26
三十年前买大哥大的人也是这么想的
百度百钞
百度百钞 8
2025-01-19 15:58
毛病,中国房子足够十几亿人住了,在家家一套房以上情况下远忽悠人买房???这不是脑子坏了是心坏了
用户92xxx87
用户92xxx87 8
2025-01-19 11:13
当你开车在城市街道上走,还有多少房子没有装修的?
用户10xxx08
用户10xxx08 8
2025-01-20 12:35
房子已经不是稀缺商品了,物以稀为贵,那种盛况不会再有了!

我擦嘞 回复 用户10xxx97 02-22 05:39
当年你的工资一个月有50块吗,脑子不好使还喜欢出来秀智商

用户10xxx97 回复 01-22 06:46
盐稀缺吗?当年只有一毛四分一斤……

有钱能使鬼推磨有权能使磨推鬼
有钱能使鬼推磨有权能使磨推鬼 8
2025-01-20 08:57
忽悠人也是靠智商的,你忽悠的水平太次了!
汉师
汉师 7
2025-01-20 07:42
卖掉北京房,拿钱到二三线城市,躺平都行。
辣椒拌饭
辣椒拌饭 7
2025-01-31 08:21
跌下来的东西不可能再涨了,因为这需要的资金太多了,需要热情太多了,我们肯定没有机会有这样的热情去炒房子了,印度还有机会
汲暗
汲暗 7
2025-01-31 06:52
都没有上过高中吗?商品的价格是根据需求关系走的,哪怕是黄金,人人都不买,都不喜欢,那它就是垃圾,顶多就在工业上用。现在的问题是房子的数量远大于需求,多出来的房子想卖上价,做梦去吧。
無為
無為 7
2025-01-31 09:42
恭喜你胜出,继续努力,中国经济发展需要你
用户18xxx59
用户18xxx59 7
2025-01-31 08:21
北京的房价只跌了个零头,不了解北京的人认为还会跌,没有肯定的事,就像当年说房子不会跌,北京房子须求不是没有,而是非常大,五环内太多太多的老破小,住房人都有换房须求,收入和房价的差价太多,拆迁成本太高,这些都须要慢慢解决,外地想留在北京的年轻人太多太多,一是没钱买房,二是就算有买房的资格也落不了户,三是就算落了户也未必有孩子的学籍,每次国家有利好政策涨的肯定是北上广深,所以没钱人想也别想在一线城市买房,在北上广深买房的应该是中产阶级的事,和我们普通百姓没关系,北京和上海住三四十平米的本地人太多太多,他们不是傻,人家卖了房去二线城市就是有钱人,但名校的学籍没了,最好的就医环境没了,等经济大环境都好了,北上广深的房子还会涨价,不存在跌十年跌二十年,有须求是硬道理,但以后的房价普涨的概率不大,四线城市和小城镇没什么机会
坚如磐石
坚如磐石 7
2025-02-08 16:54
你抓紧买!
瞎逛
瞎逛 7
2025-02-13 12:21
好城市好地段肯定还是涨,其它的就算了,将来你便宜给00后,他们还不想要,他们要追求自己的自由
流逝的岁月
流逝的岁月 7
2025-03-01 02:09
现在大家都不敢买,这么好的机会你可以抄底全国的房子
zzw50十
zzw50十 6
2025-01-20 10:11
阴跌几十年
笨笨
笨笨 6
2025-01-19 09:23
十年二十年后还有多少人?继续做梦不要醒。
你觉得好就好
你觉得好就好 6
2025-01-20 09:31
要出现房价上涨,一定要先发生通胀,现在中国仍然处于通缩中,变盘还不会马上发生。
恒基威海房产营销策划有限公司
恒基威海房产营销策划有限公司 6
2025-01-20 06:25
我就是做房产中介的,这种自媒体文章就当个乐子吧
扶山馆主人
扶山馆主人 6
2025-02-28 05:59
还波动?一波动就是一辈子,人一辈子有几辈子?
小蛋蛋的小白兔
小蛋蛋的小白兔 6
2025-02-28 03:35
10年人口少1亿
用户10xxx18
用户10xxx18 5
2025-01-20 13:01
自媒体悠悠着点
纵横三万里
纵横三万里 5
2025-01-19 08:19
是北京,就是北京也不能无限上涨。
用户14xxx64
用户14xxx64 5
2025-01-20 08:54
房子也是个消耗品,随着时间会慢慢变旧,甚至变破变烂。你会花新房子价钱买个老破小的房子吗?
凤凰涅槃
凤凰涅槃 5
2025-01-22 06:55
配合开发商银行诈骗
用户10xxx70
用户10xxx70 5
2025-01-31 01:49
年轻的住房车,年老的住养老院,加上社会动荡,没有巨款买啥房子。
逍遥侠
逍遥侠 5
2025-01-31 05:59
标准的坏种大忽悠
ZSY
ZSY 5
2025-02-02 07:33
第一段真实,第二段胡扯
用户10xxx49
用户10xxx49 5
2025-02-08 14:17
再过几年,农村是真没人了
开心
开心 5
2025-02-09 07:13
09年500万,19年3600万,22年2900万,32年6000万,2059年2.5亿,2109年价值5亿。 你的逻辑是这样的嘛!
用户18xxx03
用户18xxx03 5
2025-02-15 23:02
如果产权就剩30年了呢。会多少钱一平米?。要是还剩10年产权你猜会多少钱一平米。。。。操?。。
姚剑
姚剑 5
2025-02-28 17:16
虽然房价跌了但亏本的不是2020年后买房的人。很少的。约占10%其他九成的人都是赢的。
杯中酒
杯中酒 5
2025-02-28 20:16
不考虑折旧,贷款利率,通货,房子老化,设施老化,配套跟不上。这都是扯犊子!房子的老化和你还房贷有关系吗?房贷还是得还。不会因为房子老化而降低贷款!买的起的不怕,买不起的始终买不起!也不用纠结!
疾风知劲草
疾风知劲草 5
2025-02-28 16:38
自从外资外企离开,最富裕的那个白领阶层就没了,而高房价基本就是这群人抬起来了的。除非以后外资外企还能回来,否则房价再无翻身可能。
三更一勾帘下斜
三更一勾帘下斜 5
2025-02-13 12:47
房价继续上涨的前提是老百姓收入上涨,同时高薪岗位还集中在一线城市中心。15年GDP67万亿,24年135万亿,GDP翻倍,理论上居民收入也翻倍(居民收入是GDP的部分,不过%可能不同)。①即使接下来10年GDP每年增长5%,也就63%,不过很多金融机构对中国未来经济增长速度都比较谨慎。②部分企业可能会离开高成本办公区域。比如华为在上海,从高成本张江,搬到郊区。③10年后,居家办公可能开始成为潮流,住在郊区,居家办公,免去拥堵交通的同时,降低住房成本,提高住房质量。④10年后,一线新一线市中心会维持稀缺属性,但在24年的基础上翻倍,可能性不大。
宁静致远
宁静致远 4
2025-01-19 08:41
现在全中国有6亿栋房子。听得懂吗?是6亿栋!不信上网查。

115师 二彪子彪哥 回复 03-01 04:24
有几十亿栋了。

流浪
流浪 4
2025-01-19 07:59
那是北京,三四五线城市估计够呛啊
杨不败
杨不败 4
2025-01-19 08:32
看日本,日本是前车之鉴!现在比日本更糟!
雨夜的追梦人
雨夜的追梦人 4
2025-01-20 09:35
又开始忽悠我们了
剃刀
剃刀 4
2025-01-20 09:02
又想坑爹了
用户10xxx55
用户10xxx55 4
2025-01-21 07:07
其实人就是一个字,贪
春暖东风
春暖东风 4
2025-02-22 16:56
砖头水泥钢筋都有年限

用户10xxx97 回复 02-28 05:57
人也有……

淡定
淡定 4
2025-02-28 12:24
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买,而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变,也就是预期改变了,大家对未来房地产并不看好,通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变,那么就会面临价格快速崩塌,没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产,哪怕是刚需也会非常谨慎购房,因为今年买需要50万,明年只需30万,这种情况下他们不会觉得自住就无所谓,而是会选择等等。现在把钱变成房容易,但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力,对实体经济才是真的利好。房子也是消费品,是用来住的消费品,只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价,整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好,你买个车是不是车行还要给你保价啊?不然经济就不好了?不可笑吗?还有就算货币贬值也不代表房价就会涨,这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了,货多了。
星空
星空 4
2025-02-28 11:47
十年后又跌回500万
zergling1982
zergling1982 4
2025-02-28 06:47
可没有10年前500万涨到3500的情况
专治不服
专治不服 4
2025-02-28 09:02
房住不炒,没了投资属性,房子买来就贬值!老破小有价无市,真想出手,很难找到合适的买家、合理的卖价!让你干着急
用户25xxx23
用户25xxx23 4
2025-03-01 01:23
你全买下吧 10年后世界首富就是你了
用户38xxx59
用户38xxx59 4
2025-02-28 17:08
总人口不可能增长了,城市化推进也到头了,乡镇没人了,县城还在空置,省会烂尾楼没处理完。北京分房的都到年龄了,死了之后空的房子不流转?供大于求他能涨价?房价会一路走低,三十年后开始拆除高层,超高层。
用户16xxx11
用户16xxx11 4
2025-03-01 15:15
非要买房子干嘛?天天在网络上说书房地产的人都是用心不良的人。
用户10xxx47
用户10xxx47 4
2025-03-03 02:20
再过几十年涨的更多,最后房塌了。
用户10xxx32
用户10xxx32 4
2025-03-05 18:52
不管什么东西,超出其真正价值就是泡沫,它真正的意义就只有装B的价值。
XL
XL 3
2025-01-19 02:45
酒后多
用户17xxx64
用户17xxx64 3
2025-02-24 09:49
管他涨不涨还是跌 我有钱就买 没钱就不买
用户12xxx25
用户12xxx25 3
2025-02-23 20:14
现在的老百姓和过去的老百姓不一个当次了,现在的老百姓,头脑清醒的很,不一上二当三受骗,
无相
无相 3
2025-02-28 08:41
二逼,第一你怎么知道所有人都是以前低点买的,18到22刚需房比比皆是;第二点,出生率下降这么快,你特么怎么知道你后还会再创新高
用户10xxx52
用户10xxx52 3
2025-02-28 09:45
现在2900万有人买吗?
用户17xxx23
用户17xxx23 3
2025-02-28 07:23
一百年之后应该涨到一干万了,既然这样为什么专家和有钱人都不买房子呢?
用户18xxx81
用户18xxx81 3
2025-02-28 13:04
其实往后再过十年,2900万的北京房子会降到1900万,人少房多投资房产跌跌不休~
我心依旧
我心依旧 3
2025-02-28 08:36
狗屁,十年后分钱不值
天天天
天天天 3
2025-02-28 05:56
什么时候限购限贷了房子才会涨,记住只要是在降利率降首付游戏还在就不会涨,说明现在着急的是开发商,卖地的还有就是屯房的。
万事如意
万事如意 3
2025-03-02 13:35
我也认为10年后现价2900万的房子会涨到6000万,我也急切的想赚这个钱,问题是我现在没有钱啊,没有钱啊,眼睁睁的看着你们赚这个钱,好痛苦!
行水看云
行水看云 3
2025-02-28 07:18
还在梦中,房地产涨价己成过去了,以后几十年就会这么低迷下去了!
初段
初段 3
2025-02-28 15:48
在家门口载棵树吧!我坚信,一百年后一定会涨到天上
用户59xxx86
用户59xxx86 3
2025-02-28 05:50
以后大概率现金为王
阅悦
阅悦 3
2025-03-03 02:37
蛋淀
蛋淀 3
2025-03-01 18:26
炒房客慌了
用户17xxx63
用户17xxx63 3
2025-03-03 18:52
炒股票你会看它的历史走势?
用户10xxx95
用户10xxx95 2
2025-01-21 05:37
我是2019年3500万买的房。

用户18xxx56 回复 01-31 04:42
那么问题来了,10年后你愿意6000万买他的房子吗?如果你真的能掏出6000万买他的房子我就相信你[滑稽笑]

用户10xxx97 回复 用户18xxx56 01-31 08:34
嫉妒别人没用,重要的怎么赶上或超过他!真到了你说的时候,有房的根本不需要买没房的却不得不买……