停牌九个多月后，碧桂园于1月21日在港交所复牌，开盘后股价大涨，一度涨近30%，最终收盘大涨17.53%。公司在复牌前已公布2023财年及2024财年上半年业绩，并制定了多项计划及措施以缓解流动性压力，改善财务状况。此外，碧桂园的境外债务重组也迎来阶段性进展，清盘聆讯得以再次延迟，为公司争取了更多时间来完成债务重组。
碧桂园复牌涨17%
停牌9个多月的碧桂园最终实现复牌。
1月21日早间，碧桂园(02007.HK)发布复牌公告，鉴于董事会认为公司已达成复牌指引所规定的所有要求，公司已向港交所申请于1月21日上午九时正起恢复买卖公司股份。
据悉，碧桂园由于未能及时刊发财报，于2024年4月2日起在港交所申请停牌，直到港交所相信公司已达成复牌指引规定的要求为止。2025年1月14日，碧桂园公布了2023财年及2024财年上半年业绩，已满足港交所复牌指引下的关键条件。
最新公告显示，碧桂园已制定多项计划及措施，以缓解流动性压力并改善财务状况，包括积极采取债务管理措施、调整销售及预售活动、严格控制无效产能等。董事会认为公司有足够的营运资金以应付截至2025年12月31日止12个月的日常业务运作，并将继续持续运营。
在停牌前，截至2024年3月28日，碧桂园报收0.485港元/股，总市值135.7亿港元。
1月21日，碧桂园在港交所复牌，碧桂园开盘大涨，一度涨近30%。截至收盘，碧桂园报0.570港元/股，大涨17.53%，总市值超159.5亿港元。
2024年上半年亏损额收窄
1月14日，碧桂园发布2023全年及2024上半年财报显示，截至2023年12月31日止的年度业绩，该集团取得收入4010.15亿元，税前亏损约1673亿元。截至2024年6月30日，集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约260亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约265万平方米。其间内，集团实现总收入约为1021亿元，同比减少约54.9%，税前亏损约108亿元。
投资快报记者留意到，碧桂园2023年度的巨额亏损主要来自于当年计提的大额的存货减值准备。财报显示，2021年以来，房地产市场逐步进入下行周期，销售量价持续下滑，相关资产价值严重缩水。为客观反映市场变动对公司资产价值的影响，公司对在建物业及持有销售的已落成物业进行计提减值约为823.54亿元。
另外，受宏观经济环境、行业环境及对手方负面财务状况等多重不利因素叠加影响，部分应收款项存在无法回收的风险，公司计提金融资产及财务担保减值损失净额约372.43亿元;上述两项合计占税前亏损总额的71.5%。
与2023年的巨额亏损相比，碧桂园2024年上半年实现较大减亏。财报显示，鉴于2023年已较充分的计提存货减值准备，致使碧桂园2024年上半年需计提的存货减值大幅减少为27亿元，致使本期结算毛利同比有所回升。
境外债务重组迎来阶段性进展
碧桂园此前在港交所发布公告称，公司宣布其境外债务重组提案的关键条款已与由七家知名银行组成的协调委员会达成共识，标志着重组进展的重要里程碑。如果落实，重组提案将使集团实现大幅去杠杆化，目标是减少债务最多116亿美元，还包括将到期时间延长至最多11.5年，并将融资成本从重组前的每年约6%降低至重组后每年约2%。
碧桂园表示，面对前所未有的困境，公司坚决不躺平。一旦重组成功，公司将实现大幅去杠杆化，同时公司将拥有更具可持续性的资本结构，专注于保交房、继续业务运营。本月初，在碧桂园召开的2025年第一次集团月度管理会议上，集团董事会主席杨惠妍就当前政策及市场环境、集团当前重点工作、未来发展及人才战略进行了深入分析，她提出全年工作核心仍是保交房和修复资产负债表。
清盘聆讯再次延迟
1月20日，碧桂园发布公告，更新了有关清盘呈请的信息。根据公告，在债权人的支持下，当天高等法院批准了碧桂园的延期申请，呈请聆讯被延期至2025年5月26日。
碧桂园方面表示，感谢债权人对其所进行工作的持续支持及参与，并将依据目前的重组提案继续有序地推进全面重组。
据悉，对碧桂园提出清盘呈请的公司是EverCreditLimited(永恒信贷有限公司)，成立于2009年，是一家根据香港法例第163章《放债人条例》规管而获得放债人牌照的香港公司，母公司为建滔集团。
而建滔集团则是一家主要从事制造及销售覆铜面板业务的投资控股公司，也是碧桂园的股东之一。
此前，在2024年2月27日，EverCreditLimited向香港高等法院提出对碧桂园的清盘呈请，内容有关呈请人(贷款人)与碧桂园(借款人)之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。
清盘聆讯的再次延期，以及股票的正式复牌，给碧桂园争取了更多时间来完成境外债务的重组。
