2024年济南房地产市场销售数据发布：二手房网签量超过新房

一、商品房整体成交规模保持稳定。

2024年，全市新建商品房网签面积1102.49万平方米、金额1273.61亿元。其中，住宅网签4.98万套、面积655.28万平方米、均价为13953.24元/平方米、金额914.33亿元。二手房网签面积717.45万平方米、二手住宅网签5.80万套、面积611.38万平方米。

二、新建住宅套均面积小幅回落。

2024年，商品住宅的套均面积131.68平方米，套均面积小幅回落（2017年-2023年套均面积分别为121.74平方米、122.49平方米、125.44平方米、125.63平方米、127.37平方米、133.72平方米、134.30平方米）。

三、改善需求仍是主流。

2024年，从成交的面积段结构来看，面积100-120平方米、120-144平方米户型分别占住宅网签面积的25.68%、38.91%，占总交易量的64.59%（2023年分别为24.0%、43.1%，合计67.1%），144平方米以上大面积改善户型占比22.38%（2023年为26.9%）。

四、企业网签销售排名情况。

企业网签金额前30名房企网签总额699.87亿元，占全市商品房网签总额的54.95%，绿地地产、中海地产、高新控股、保利置业、中建地产等排名前列，本地民企银丰地产排名第6位，表现突出；项目网签金额前30名网签总额为465.31亿元，占全市商品房网签总额的36.53%，网签面积292.08万平方米，占全市商品房网签面积的26.49%，中海华山珑城、银丰玖玺城、保利珑誉、济高揽岳、齐鲁之门等项目排名前列；商品住宅项目网签套数前30名销售金额为359.23亿元，占全市住宅网签总额的39.29%，网签面积217.71万平方米，占全市住宅网签面积的33.22%。

表一2024年房地产企业网签销售金额排行前30名

表二2024年新建商品房项目网签销售金额排行前30名

表三2024年新建商品住宅项目网签销售套数排行前30名

数据采集类型：新建商品房：新建商品住宅、商业用房、办公写字楼、储藏室、车位等所有房屋属性；新建商品住宅：住宅、居住公寓等。

数据采集时间范围：2024年1月1日-2024年12月31日

数据采集区域范围：全市域

研究机构：济南市房地产业协会

特别说明：本排行仅供市场参考，不作为行业评价标准。