上证报中国证券网讯（记者操子怡）中交地产近日公告称，拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团。本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份，构成重大资产重组。通过本次交易，公司将旗下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成后，公司将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。
中交地产表示，本次交易有利于改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构。
房地产行业资金需求量大、负债规模较高。2024年以来，华远地产、美的置业、格力地产等多家房地产公司纷纷出售剥离房地产开发业务，谋求业务转型。
2024年12月，格力地产披露相关公告称重组已实施完毕，珠海免税集团51%股权已过户至公司名下。公司拟打造以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司，盈利水平和资产质量预计得到较大改善。此前，华远地产也公布转让剥离房地产业务，未来将聚焦于城市运营服务等能够实现稳健经营的业务发展方向。
过往消息显示，中交地产控股股东中交房地产集团持续在为上市公司提供支持。分析人士称，此次中交地产剥离房地产业务是应对退市危机，稳住大局的重要举措；同时，中交房地产集团接手房地产业务，也担当了稳楼市的重任。过去两年，中交房地产集团控股的绿城中国和中交地产行业排名上升，市场份额一直在增加。
在业务方面，中交房地产集团持续助力上市公司适应传统房地产行业转型趋势，拓展轻资产业务，打造中交地产特色产品谱系，为长期可持续发展奠定基础。
当前，中交地产计划退出传统房地产开发业务，转向物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。这类业务以运营周期短、风险相对较低为特点，在当前市场环境下被认为具有一定的增长潜力。此前公司半年报披露，中交地产积极探索和开拓融资代建、特色小镇、产业地产、物流地产等新兴业务。
资料显示，截至2024年末，中交房地产集团向公司提供借款155.91亿元。同时，自2024年1月1日起，原借款合同的借款利率由7%调整为3.1%，保障了公司经营发展中对资金的需求，保证了公司持续健康发展。
