在房地产市场进入深度调整之际，中国最大的房产交易服务平台——贝壳找房也在积极开展“副业”。2024年，贝壳找房APP先后上线了理财、借钱，以及保险等金融产品，具体产品信息如下：理财产品：活期+，底层产品为30只货币基金。1月21日，活期+综合近7日年化2.419%（历史天天正收益，转出最快秒到账），由广发银行提供基金销售服务。借钱产品：借钱，最高额度20万元，年化利率3.60%-24.00%，合作机构/产品包括：度小满、京银融、宁银消金-惠你贷、建信消金-福贷，由贝壳借钱提供信贷科技引流服务。保险产品：保险商城（贝壳保贝），推荐产品包括：漏水安心保（定制）199元/年起，贝守护-服务型家财险（疏通、开锁版）39.9元/年起，由北京安理保险经纪有限公司提供服务。作为理财产品，“理财+”年化收益率2.419%并不算高，但作为活期产品，这在当前已算是“天花板”级别的产品。探长读财注意到，被称为“宇宙行”的工商银行，人民币5年期整存整取年利率1.55%，而这也是工商银行挂牌利率最高的存款产品。被称为“零售之王”的招商银行，人民币整存整取5年的存款利率也是1.55%，而这也同样是该行挂牌利率最高的存款产品。
根据页面说明，综合7日年化根据用户持有的活期+（智能金）基金组合中所有基金近7日年化加权计算得出，若用户未持有货币基金组合，则为活期+中最高单支货币基金近7日年化。根据页面披露的《相关服务协议及风险提示》-基金合同显示，贝壳找房-钱包的“活期+”对接了南方天天利货币A、招商招益宝货币A、汇添富货币E等30只货币基金。小编尝试转入1000元到“活期+”账户，交易明细显示，1000元购买的产品为国寿安保添利B。根据页面披露的转入规则，货币基金按照7日年化收益率从高到低排序，先将每个产品持仓依次购满1万元（快赎额度为1万元）。当所有产品持仓均达到1万元后，剩余金额再按照7日年化收益率从高到低依次买入。注：根据监管要求，产品累计持仓最大30万元，超过限额将无法购买。
探长读财注意到，“贝壳系”曾有2张小贷牌照，但上海贝壳小额贷款股份有限公司已于2023年8月3日注销，北京贝壳小额贷款有限公司（限北京市范围内发放贷款）存续。曾有2张保险经纪牌照，但北京贝壳保险经纪有限公司已于2019年7月22日注销，北京安理保险经纪有限公司存续。另外，“贝壳系”还有北京理房通支付科技有限公司、北京中融信融资担保有限公司、贝壳（天津）融资租赁有限公司（已于2021年12月9日注销），但“贝壳系”没有基金销售公司，不具备基金代销资格。根据贝壳找房-钱包-活期+页面披露，基金销售服务由广发银行提供，但小编实测发现，购买过程中页面并未进行跳转，从开二类账户到完成申购，全部都在贝壳找房APP操作。很显然，不具备基金代销资格的贝壳找房，却实实在在的开展了基金销售业务。如果这种方式合规，互联网平台在无基金销售牌照的情况下，都可以找银行或基金公司合作，以合作机构提供销售为由，实际提供基金代销服务。果真如此，基金销售牌照就没有“含金量”了。公开资料显示，贝壳起于链家，是一家居住产业的数字化服务平台，为中国家庭提供包括二手房交易、新房交易、租赁、家装、家居、家服等一站式线上线下服务。2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。贝壳找房开盘价为35.06美元，较发行价大涨75%，最终收涨87.2%，报37.44美元，总市值达422亿美元（约合人民币2930亿元）。2022年5月11日，贝壳正式在港交所挂牌上市，股票代码“2423”，成为首家以“双重主要上市+介绍上市”形式返港的中概股。截至1月22日收盘，贝壳找房港股总市值1538亿港元，约合人民币1438亿元。截至1月21日收盘，贝壳找房美股总市值202.58亿美元，约合人民币1475亿元。据此计算，贝壳找房当前市值较上市之初已“腰斩”。
