潮新闻客户端记者吴佳怡
2024年，二手房市场行情高开高走，特别是四季度部分区域的房价出现回稳迹象，成交量再次大幅拉升。对于2025年的楼市，上官剑认为，二手房价有望由点及面，全面止跌回稳。
上官剑分析，首先从政策方面，一系列中央重要会议均明确表示将持续推动房地产市场止跌回稳，可以期待2025年政策持续助力，尤其是增量政策带来更多利好。
不过，在供应方面，目前杭州二手房挂牌量仍然给市场施加了较大的压力，从而抑制房价上涨。而在需求方面，过去一年政策刺激效果非常显著。2024年的成交量回暖，也让市场信心得到了部分修复。
另外，限价放开导致局部区域新房价格上涨，市场预期提升，加之“改善潮”的到来，二手房的流动性流动性可以期待。
2024年的二手房市场中，分化是最大的特点之一。上官剑认为，这是楼市调控措施逐渐退场后基本特征。高热度的二手房小区，通过时间和关注度，可以进行传导。比如2024年四季度，钱江世纪城次新房的热度一定程度影响到了市北的二手房活跃度。
上官剑表示，结合大环境、政策、供求等等因素，整体来看，预计2025年二手房市场成交量仍将保持相对稳定。价格方面，房价有望逐步地从点到面，止跌回稳。
2025年一季度，随着传统学区房成交旺季到来，上官剑认为部分学区房小区将呈现供需两旺的局面。
Aaorn
农村建房人工，建材成本价1000元一平米。安徽芜湖一退休职工，工龄43年，养老金4200元，房价能止跌吗？
卿
25年房价只有下跌 ，不会向好的方向发展。
yilee
废话一句。臆想不行，在人口总量成下降的大背景下，在房子基本饱和及过剩的情况下，降价继续探底是可能的。
卡贴机小惊喜
呵呵，今年听到的第一句鬼话[捂脸哭]
呆萌Z先生
中国这么大的市场，难道就是靠房地产支撑脸面吗？我们的高科技人才在哪里？
夏光涟滟
上官剑先生敢不敢跟我赌一把，我赌2025年房价下跌。赌多少钱你说。
烈焰王者
忽悠继续忽悠
坠
你就研究贝壳去吧房子跟你都不沾边
自由奔放的阿丘
房价就是贝壳炒起来的。罪大恶极。
一直在路上
你自己买呢，扯淡
张月
上官剑下跌只是预演，现在止跌只是一个缓冲期，马上就要进入主跌浪，大家可拭目以待。