全力以赴！万科2024年大宗交易规模全行业第一，获多方大力支持

春节前，万科曾发布公告，2024年一揽子方案取得阶段性成果，实现销售面积全行业第一，高质量交付超18万套。更重要的是，公告当天，广东省、深圳市及有关部门、金融机构负责人表示，全力支持企业稳妥处置风险，保持万科融资规模总体稳定，助力企业持续健康发展。2月3日，港股节后开市内房股普遍回调，恒生中国内地地产指数下跌近3%，华润置地、碧桂园、龙湖、万科等内房股普遍微跌。

过去一年，经过一系列坚决有效的行动，万科实现了超过18万套房屋高质量交付，同时瘦身健体取得显著成效，大宗交易超250亿，交易规模行业第一，牢牢守住了经营安全。对于2025年1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”，万科也已如期完成本金及利息的全额兑付。不仅如此，面向行业新阶段，万科也做好了业务关键能力准备，开发业务全年销售超过2400亿，销售面积行业第一，投资进入高质量轨道；长租业务扩大领先“身位”，规模、效率、纳保量全部实现行业第一；物业服务于存量中找机会，凭借蝶城、多元客户、科技三大战略，在与同行的存量盘竞争中保持高胜率，进一步打开业务拓展空间；此外，万科还在存量土地盘活、存量房源盘活，以及经营性资产良性循环三大方面实现关键突破。

自助者他助，全力行动的万科也获得了各方的大力支持。作为万科的大股东，地铁集团近年来积极助力万科化险工作。2024年，地铁集团先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额、受让万科深圳湾超级总部基地地块等。此次地铁集团再度受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权，将为万科注入流动性，体现了大股东一如既往支持万科良性发展的坚定决心和态度。

面向2025年，万科表示，行业已度过最困难的时期，对房地产市场止跌回稳充满信心，公司有信心高质量完成2025年的交房任务，并将全力以赴实现2025年的业绩改善。

万科新任董事会主席辛杰也表示：“在各方及大股东强有力的支持下，新的管理团队将积极实施‘一揽子’方案，有信心实现万科队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定。目前公司已对今年一季度债务偿付做好了安排。”

业内人士认为，股价涨跌都属于正常现象，今日万科股价波动受到一定整体内房行情波动影响。春节前港股最后一个交易日，万科H股价曾一度上涨超11%，说明市场对万科的信心已经稳住了。万科自身坚定瘦身守住了安全底线，叠加大股东、深圳国资及金融机构的多方支持，再加上中央政策对房地产的加持，相信万科能重回健康发展轨道。