随着很多农民拿到自己的土地确权证书，相互之间也发现了一些不一样的地方。像是反应最多的就是，为啥邻村的宅基地使用权为无限期，为啥我的是70年？那70年之后到期了咋办？房子是不是就不属于自己家了？
为啥有70年和无限期之分呢？区别在哪里？我国的土地所有权有两种，一种是集体土地，也就是村集体所有。一种是国有土地。这两者的最显著的区别就在于使用年限不同。其中村集体的土地使用没有年限，但国有土地上建设居住用地就不一样了，有年限，一般不超过70年。
这样，在产权证书上有的写的无期限，那说明宅基地是属于集体土地。如果在产权证书上写的有年限，这块宅基地则是属于国有土地。
除了使用年限有不同外，农村的宅基地还有另外几点不同之处。
所有权人不同：
国有土地的所有权属于中华人民共和国全体公民，任何一名中国公民都是国有土地的共有人，由中央政府代表全体中国公民行使所有权。而集体土地的所有人，则是农村集体经济组织的成员，非此组织成员不享有该集体组织的土地所有权，集体土地的组织代表其成员行使所有权。
用途不同：
国有土地可以他用，也可以自用。他用是通过使用权转让和划拨，用在经济发展和社会发展上。自用可以用于建造办公场所和公益设施。
集体土地也可以将使用权转让、出租，获得收益。但是自用和国有土地的自用就有很大区别了，除了生产自用外，还能进行生活，例如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅，还可以经营自用，例如建设娱乐设施、经营设施等。
收益渠道不同：
政府自用的国有土地不能用于经营，所以收益主要来自使用权出让的费用。而集体土地的收益就很广了，包括使用权的他用转让、出租的收益，也有自用土地以及附着物经营的收益。
很多农民都关心，自己的宅基地有期限限制，那70年到期之后怎么办？有两个办法。
一个是拆迁。这一点适合城中村的农民。一旦拆迁就能获得很多拆迁款，甚至还能分到房子。宅基地使用权到期后，如果你选择拆迁，拆迁方会对野猪进行补偿和重新安置。
另外一个就是延长土地的使用期限，这时候只需要补交一部分土地出让金就可以了。这种方法适合距离城市较远的农村固定的宅基地，农村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用，续签就可以了。
