2024年是房地产行业极为不平凡的一年。从中央到地方，楼市以及与其相关的金融、税收等新政频出，一揽子政策效应叠加，为楼市回暖起到了决定性作用。国家统计局数据显示，2024年全年全国新建商品房销售9.7亿平方米，同比下降12.9%，但自2024年5月份以来，全国新建商品房销售跌幅已连续收窄，四季度新建商品房销售面积和金额都实现了正增长。
信心比黄金更重要。国家统计局局长康义表示：“市场预期持续改善。政策效应叠加释放，房地产市场的主要指标连续好转，带动市场信心在逐步增强。”2024年12月，中央政治局会议提出“稳住楼市”，中央经济工作会议再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，再次强调2025年房地产市场走向，释放了更加坚定的稳楼市基调。
在新一轮的房地产回稳周期下，购房者、房地产企业等应该如何踏准入市节点？本报采访七位行业知名专家，希望从他们的视角中发掘更多有利于房地产市场各方的真知灼见，进一步提振房地产市场发展信心。
合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云：2025年楼市仍将以“稳”字当头
广州中原地产项目部总经理黄韬：广州楼市“价值回归”，2025年将是置业的好时机
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58安居客研究院院长张波：改善性购房需求占比上升趋势显著
文、图｜记者徐炜伦
