北京楼市，史诗级大放水🤩
[火R]25年2月13日，央行发布《2024年第四季度中国货币政策执行报告》。在报告里，再次强调：实施好适度宽松的货币政策，择机调整优化政策力度和节奏，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。此外，还特别提出：把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量，推动物价保持在合理水平。
[私信R]说下看法：
[火R]其一，大放水，刺激楼市逆转，措施力度必须足够大。股市、楼市双杀，资产价格暴跌，资产通缩，这是非常危险的信号。通胀，对经济负面影响很大；通缩，对经济负面影响更大。与通缩相比，通胀更好。资产价格通缩，必然引发一系列恶果 。眼瞅着太平洋对面，资产价格越涨越高。这一边，则资产价格暴跌，股市、楼市双绝杀，一下子就把人们的信心打没了。要想力挽狂澜，扭转形势，必须得放出超乎预期的大招才行。矫枉必须过正，不过正，则无法矫枉。
[火R]其二，稳住楼市，最关键的是恢复人们对房地产的信心。北京房产市场要想止跌回稳，房价必须上涨，才能实现。稳楼市，就是稳预期，稳住人们对房地产市场的信心。最直接、最有效的措施，就是修复楼市，房价反弹上涨。追涨杀跌，是人的天性。房价越是下跌，人们对房地产的信心就越差；房价越是上涨，人们对房地产的信心就越强。一方面房价跌跌不休，一方面又想修复人们对房地产的信心，这是个不可能完成任务。房价必须修复，才能恢复人们对房地产的信心。
[火R]其三，物价保持在合理水平，房价也是物价的重要组成部分。央行的货币政策报告，特别提出把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量，推动物价保持在合理水平。放水引起通胀，对于没有能力进入金融市场的人来说，这是个坏消息。
✅前财长对这个现象的描述，非常精准：很大程度上通货膨胀表现为资产价格的上涨，而没有表现为实物和服务的价格上涨。放了水，放出流动性，给金融机构互加杠杆提供了巨大的空间，首先表现为金融资产价格的上涨，然后就是房地产价格上涨。在通胀面前，绝大多数人，无能为力，缺乏对抗通胀的手段。对于绝大多数普通人来说，资产大类里相对安全，能够看得到、摸得着的资产就是房产。
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