1月份70城房价公布，全国24城新房价格环比上涨

2月19日，国家统计局发布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个。二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。

就湖南三城长沙、岳阳、常德来看，1月长沙新房价格环比未变，同比下跌6.5%。1月长沙二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌8.5%；岳阳1月新房价格环比下跌0.2%，同比下跌6.4%。1月岳阳二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌6.1%；常德1月新房价格环比下跌0.3%，同比下跌7.9%。1月常德二手房价格环比下跌0.7%，同比下跌9.4%。

整体来看，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降，一二三线城市同比降幅均持续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读称，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格1月环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。

就同比情况来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

二线城市新建商品住宅销售价格1月份同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示，当前房价指数环比涨幅为正的城市为24个，其中房价指数上涨TOP5是南京、成都、上海、宁波和武汉。最值得关注的城市是南京，南京属于非常典型的市场深度调整的城市，去年12月份和今年1月份，南京均是房价上涨最快的城市。南京的例子说明，今年要重点关注深度调整的二线城市，此类城市基本面修复动力很强，也将成为新一轮房价上涨的先行代表。

潇湘晨报·辣椒财经记者牛蕊